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拆與搬，始終是石材人繞不開的話題。

鄭州京珠石材市場、福州南方石材市場、浙江縉云石材市場、成都金府、福隆石材市場、合肥紅旗石材市場、臺州洪家龍大石材石材市場……這些曾經(jīng)在石材界赫赫有名的石材市場，由于搬遷，早已塵封在部分石材人的記憶里。

而今年七月中旬完成騰退的曾經(jīng)華北最大的石材市場——西直河石材市場，也即將畫上句點(diǎn)，徹底告別歷史舞臺。

在這座于2003年開市并逐漸發(fā)展至鼎盛的市場內(nèi)，偶爾還能瞧見幾個商家的身影，在為拆遷和搬遷做著最后的工作。這個昔日寸土寸金的繁華交易地帶，沒有了當(dāng)初車水馬龍的喧囂，沒有了人頭攢動的盛景，更沒有了討價還價的商氣，取而代之的是商鋪拆遷后留下的墻皮、磚頭以及零星而立的房屋空框架，幾塊高大牌匾靜靜地矗立著，向人們訴說著這座市場過去的輝煌。

“北京的每一塊石頭都來自這里”

在福建人阿和的記憶中，西直河對于石材人而言就猶如麥加之于朝圣者般的存在。

“這里曾是石材人的樂園，在它最鼎盛的時候，北京的建筑石材95%以上都是來自于此，整個華北和東北的建筑石材80%以上也是從西直河發(fā)貨，對于北方地區(qū)來說，西直河的石材不可或缺。”阿和向《海西石材》雜志回憶道。

他口中的西直河，指的便是位于朝陽區(qū)東南部五環(huán)以外區(qū)域的石材市場，恰處于京津城際鐵路和京津高速進(jìn)京的門戶地帶，其中包括西聯(lián)石材市場、新紀(jì)元石材市場、翔東天利石材市場、天成元石材市場、玉秀國際石材市場等七個大型石材市場，總占地面積近300公頃，大大小小的石材企業(yè)高達(dá)6000多家，相關(guān)從業(yè)人員近2萬人，在西直河最鼎盛時期，年交易額高達(dá)300億元。

2004年，阿和慕名從水頭跑到北京經(jīng)營石材，事業(yè)起步伊始便是在西直河。

“西直河的前身，實(shí)際上是西四環(huán)的玉泉路石材市場，在2001年時由于北京申奧成功，玉泉路需要修路、治理，石材市場便也被要求搬走?！卑⒑徒榻B道，“而地處朝陽、大興、通州三區(qū)交界，又臨近京哈高速、京滬高速的西直河于此時進(jìn)入了石材人的視野，當(dāng)初玉泉路的石材人相中了西直河在物流方面的潛力，便決定在此另起爐灶?！?/span>

擇址西直河，就當(dāng)時看來，不得不說是一個明智的決定。隨著北京申奧成功，其城市建設(shè)以及房地產(chǎn)開發(fā)迅猛發(fā)展，對石材的需求量與日俱增，西直河的產(chǎn)業(yè)規(guī)模乘著東風(fēng)快速膨脹。

“北京石材業(yè)最火的就是2003年到2009年這段時間，也就是奧運(yùn)會的前后，在房地產(chǎn)最熱鬧的那段時間，北京工地上的每一塊石頭都是由西直河銷售出去的?！卑⒑突貞浀馈?/span>

西直河這個昔日寂寂無聞的邊緣村莊，便也隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，一躍成為北方最具人氣的石材集散地，并形成了一條以石材石藝為主，貨運(yùn)、倉儲以及餐飲、娛樂、住宿等為輔的次級產(chǎn)業(yè)鏈態(tài)。

西直河當(dāng)?shù)卮迕裥±罱榻B道：“石材行業(yè)進(jìn)來這里后，最明顯的變化就是村里的人多了起來，經(jīng)濟(jì)也發(fā)展起來了，比如最開始這兒的房子一個月20塊的房租都沒人要，到現(xiàn)在最便宜的也得2000塊一個月。”

石材行業(yè)發(fā)展至巔峰時期，西直河的外來人口曾經(jīng)達(dá)到了6萬人之多，全村資產(chǎn)過千萬的石材企業(yè)也逾30家，資產(chǎn)過百萬的更是多達(dá)100多家以上，高產(chǎn)值也給西直河帶來了翻天覆地的變化，村里的教育、文化、醫(yī)療條件也得到改善，包括現(xiàn)代化幼兒園、文化廣場、公園、醫(yī)院都迅速落成。

然而，時至今日，大部分的外來人口已經(jīng)陸續(xù)地離開了西直河，包括阿和，他的石材加工廠也已經(jīng)拆遷完畢，即將離開這個居住了近10年的地方。

在西直河石材市場原址上，新種植的小樹很多都已經(jīng)長出了嫩綠的枝椏，按照規(guī)劃，這里將搖身一變，成為北京的第二道綠化隔離帶。

拆遷的西直河石材市場原址將變成北京第二道綠化隔離帶。

拆！拆！拆！

石材行業(yè)高污染的特點(diǎn)，注定了它無法融入北京日益擴(kuò)大的城市圈，而近年來日益嚴(yán)重的霧霾問題，也讓石材業(yè)這種被打上污染烙印的產(chǎn)業(yè)，不得不時刻面臨著被騰出北京城的窘迫處境。

即使身為北方石材最大的貨源地，西直河也未能幸免。

一業(yè)內(nèi)人士透露，西直河這個自發(fā)形成的石材市場隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而逐步擴(kuò)張，漸漸地與“綠色北京”格格不入，除了石材生產(chǎn)加工造成的水污染、粉塵污染之外，由于產(chǎn)業(yè)人員的大量聚集，也在一定程度上加劇了當(dāng)?shù)丶爸苓叺纳鐣伟矄栴}?！皩?shí)際上，大概從2~3年前，便不時聽聞上層對這個市場有些意見?！?/span>

“石材市場雖然在經(jīng)營上讓我們賺了錢，拉動了村里經(jīng)濟(jì)的增長，但是卻顧此失彼，在環(huán)保方面讓我們賠了大本?！蔽髦焙哟妩h支部書記李軍也表示，“隨著石材行業(yè)及市場的擴(kuò)張，環(huán)境污染、人口密集、交通擁擠、治安復(fù)雜、群眾缺乏安全感等問題接踵而來，并且集體承擔(dān)的社會管理成本日益增高，盡管西直河每年用于垃圾清運(yùn)、管道清理、環(huán)衛(wèi)保潔的投入成本高達(dá)800多萬，但是‘臟、亂、差’的現(xiàn)象卻始終難以根治，對西直河曾經(jīng)是救命稻草的石材產(chǎn)業(yè)，漸漸成為了一個巨大的負(fù)擔(dān)?！?/span>

據(jù)透露，此前，在2013年的一次村民代表大會上，便全票通過了對石材市場進(jìn)行騰退拆除的表決，說明了村民期待著西直河的處境有所改變。

除了西直河村民的意見之外，由于霧霾天氣的持續(xù)惡化，北京市人大、市政府也曾對區(qū)域內(nèi)的加工業(yè)，尤其是會產(chǎn)生粉塵的加工業(yè)做出過提案，石材業(yè)首當(dāng)其沖，被列入重點(diǎn)考察的項目之一。

根據(jù)北京“十二五”發(fā)展規(guī)劃，在未來的10至20年期間，北京六環(huán)路以內(nèi)將取消露天粉塵加工業(yè)。而據(jù)《北京市2013-2017年清潔空氣行動計劃》，2014年底將騰退300家污染企業(yè)。隨著京津冀一體化進(jìn)程的加速，原定于2014年年底退出的300家污染企業(yè)將提前至10月底離京，需退出的工業(yè)污染行業(yè)共12個，石材業(yè)赫然在列。

在一場由23個政府部門、16個區(qū)縣負(fù)責(zé)人參加的“疏解非首都功能工作現(xiàn)場會”上，北京市市長王安順更是強(qiáng)調(diào)，“北京將深入貫徹京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要，嚴(yán)控增量資源在北京城六區(qū)聚集，同時，將分領(lǐng)域制定產(chǎn)業(yè)、市場、行政事業(yè)單位等疏解方案?！?/span>

這場愈演愈烈的騰退石材行業(yè)的行動，讓包括阿和在內(nèi)的大部分西直河的石材人措手不及，而等到他們醒悟過來，明白“離開西直河已經(jīng)迫在眉睫”，西直河石材市場已經(jīng)被列入?yún)^(qū)域級重點(diǎn)疏解和騰退項目，北京通州區(qū)西直河地區(qū)改造辦旋即成立。

拆遷騰退西直河的腳步聲突然走近。

逃離西直河

但就如身邊其他的石材人一樣，“騰退令”下達(dá)伊始，阿和也是舉棋不定。疏解工作啟動之初，有些商戶懷疑騰退只是“一陣風(fēng)”，指不定什么時候就停了；而一部分商戶則因為不清楚外遷后要繼續(xù)到哪里去經(jīng)營，而保持觀望態(tài)度。

“那時候，身邊的朋友都認(rèn)為，西直河這個地方好不容易發(fā)展到那種程度，突然要搬走，不但需要花費(fèi)大量財力人力，而且也會白白流失大量的老客戶，任誰都舍不得?！卑⒑驼f，“當(dāng)初投建工棚、辦公室等就花費(fèi)了數(shù)十萬，雖然政府對拆遷企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，并給予特殊項目拆遷激勵獎，但是廠房的設(shè)備搬遷耗時費(fèi)工，石材搬遷也費(fèi)力，員工的安置也是個問題，短時間內(nèi)要求我們搬出市場，這不現(xiàn)實(shí)。而且大量的石料以及設(shè)備，需要找到下家才好搬遷，倉促之間，我們怎么知道搬遷到哪里去?！?/span>

回憶起當(dāng)初的窘境，阿和仍有些憤慨。而這也是當(dāng)時絕大部分西直河石材人的意見，為此，他們聯(lián)名向政府提交了一份報告，希望政府有關(guān)部門能夠依據(jù)西直河的現(xiàn)實(shí)情況，慎重對待西直河的石材產(chǎn)業(yè)。

“北京城要發(fā)展，石材產(chǎn)業(yè)要外遷，我們能夠理解。但是當(dāng)時，我們只知道市場要拆遷，卻沒有具體明確的規(guī)劃，倒是時不時地，河北、天津的地方政府會過來與西直河的商戶單獨(dú)交涉，讓商戶考慮搬遷到那邊去?！?/span>

阿和接著說道：“但是，西直河這幾十億的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，怎么是說拆就能拆的？十幾年來，西直河已經(jīng)做到了北方最大，如果因為搬遷，再分散開來，對各方都是損失。拆了以后，整個北京、華北、東北從哪兒進(jìn)石材？怎么跟那些與西直河打了10年交道的客戶們說？這些問題，都沒有留給我們思考的時間。我們一開始是希望政府主管部門在京津冀一體化的背景下，商榷出一塊專業(yè)用地，讓石材行業(yè)整體遷移過去。這樣不僅會促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的順利進(jìn)行，同時也能夠保證石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的持續(xù)性和穩(wěn)定性?！?/span>

但顯然，倉促之間的這項提議終究落空。

一業(yè)內(nèi)人士透露，西直河真正的騰退工作是在京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要提出之后。“在京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃的催促下，西直河石材市場加快了拆遷進(jìn)度，成為首都落后產(chǎn)能搬遷和騰退疏解的示范項目。這個試點(diǎn)的‘麻雀解剖’，有序疏解非首都功能的工作，是一項龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其中難點(diǎn)就是如何為那些西直河的商戶尋找好出路。”

該業(yè)內(nèi)人士說道，“為此該工程被分解為幾個步驟同步進(jìn)行。一是向商戶們反復(fù)介紹北京疏解非首都功能是一件勢在必行的事情，爭取得到商戶理解，讓商戶清醒地意識到不能再抱著留在西直河繼續(xù)經(jīng)營的幻想；二是為他們洽談比較優(yōu)惠的稅收政策并出臺獎勵機(jī)制，為商戶的騰退減少費(fèi)用；三是從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度出發(fā)，由政府方面協(xié)調(diào)，協(xié)助商戶在北京之外的河北黃驊、寶坻等其他地方尋找承接地，幫助商戶安家落戶?！?/span>

成本上漲、訂單減少、市場萎縮，利潤空間一再縮水，大多數(shù)石材企業(yè)已經(jīng)舉步維艱。

創(chuàng)痛西直河

而就在那一段騰退的高峰期里，阿和明顯感受到了與日俱增的壓力。

“此前，北京有關(guān)政府部門就嚴(yán)格地控制了西直河市場內(nèi)叉車的使用。因為我們在市場搬運(yùn)石材時必然離不開叉車，而有關(guān)部門嚴(yán)查屬于特殊車種，需要持證上崗的叉車，大大提高了它的準(zhǔn)入門檻。西直河市場內(nèi)，大部分是外來的人口，哪里有多少個工人擁有叉車證的？我們在西直河經(jīng)營石材，逐漸困難起來，生存壓力也不斷地增大?！卑⒑透袊@道。

激勵機(jī)制、倒逼機(jī)制雙管齊下，不少的西直河石材商戶最終同意了撤離。在與家人商量好后，阿和也于2015年2月份簽訂了騰退協(xié)議，收拾起經(jīng)營了十來年的石材加工廠，徹底告別了西直河。

在市場內(nèi)偶遇的老黃，曾經(jīng)也是西直河近萬名石材從業(yè)人員之一，如今他也在為拆遷與搬遷做最后的工作。在十幾年間，從玉泉路石材市場遷移到西直河，再到如今黯然離場，見證過這座市場從起步到鼎盛直至沒落，老黃不由得感嘆道：“在北京做石材生意是越來越難啊，市場拆遷直接導(dǎo)致租金上漲，房產(chǎn)調(diào)控致使市場更加慘淡，原材料、人工等漲價又提高了產(chǎn)品的出廠價，而終端價格漲不起來，利潤空間一再縮水。現(xiàn)實(shí)環(huán)境則是交通越來越擁堵、倉儲也越來越緊張、市場一會兒說拆一會兒說不拆，租金卻仍一個勁地往上漲。”

“從2013年直到現(xiàn)在，不僅訂單數(shù)量逐年下降，訂單額度也在大幅減少。在以前，公司每天能接幾十個訂單，有時候來訂貨的都要排隊，每個訂單少則幾百萬，多則上千萬?，F(xiàn)在，每天的訂單少得可憐，有時甚至一單都沒有，以前十幾萬的單子我們是看不上的，現(xiàn)在卻成為必接的大單了。本來大多數(shù)石材企業(yè)已經(jīng)艱難度日，加之政府搬遷政策的出臺，有的企業(yè)干脆不做石材生意，借著這個機(jī)會轉(zhuǎn)型了。” 老黃不無擔(dān)憂地說道：“現(xiàn)在做這石材生意真不是一個‘累’可以形容，10多年間，多次搬遷，如果不從源頭上解決問題，建立正規(guī)的石材市場，這樣的矛盾肯定還會發(fā)生?！?/span>

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，原本城郊結(jié)合部的污染企業(yè)被逐步清退、整改是必然趨勢。

一代“石光”謝幕

一位經(jīng)濟(jì)研究中心專家說道，隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，如北京、上海這樣的大城市逐漸清退原本城郊結(jié)合部的石材市場并不讓人意外?！爱吘乖尽K、亂、差’的老舊市場，對環(huán)境以及安全都存在著一定的隱患，被整改搬遷只是時間問題。但是政府在推動低端市場搬遷過程中，要注重和周邊區(qū)域?qū)?，尊重市場主體意愿，做好承接配套工作?！?/span>

與其他商貿(mào)專業(yè)批發(fā)市場不同，石材行業(yè)的特殊性決定了其外遷擇址極為苛刻。“石材專業(yè)市場對倉儲物流要求是第一位的。市場一定要考慮今后的發(fā)展空間、物流、倉儲、交通及配套，以及可持續(xù)發(fā)展?！痹搶＜胰缡钦f。

不少從西直河遷出的石材商戶，也在全面對比備選地的地理位置、區(qū)域發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃布局、土地價格以及扶持政策等，對河北曹妃甸、香河區(qū)等幾大區(qū)域進(jìn)行了考察。天津武清、寶坻、河北三河、香河等很多新近成立的市場也紛紛向西直河的商戶拋出了“橄欖枝”。

其中四個主要的承接地成為了大部分西直河石材人的首選，即以閩商為核心的河北香河縣石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以低碳環(huán)保為理念的河北易縣國際商貿(mào)城，地處天津臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的天津濱海國際石材港，黃驊港萬國（國際）石材商貿(mào)城。

阿和便隨著原先西直河的商戶，一并到了天津進(jìn)行了市場考察?！凹热灰欢ㄒ叩脑挘窃琰c(diǎn)去找個好的市場搶占個先機(jī)不失為一條退路?！痹谒磥?，隨著北京城市現(xiàn)代化發(fā)展的需要，專業(yè)市場外遷已成為定數(shù)，與其死守著存在大變數(shù)的老市場老環(huán)境，還不如邁出腳步去開創(chuàng)更好更長遠(yuǎn)的經(jīng)營環(huán)境。

如今，阿和也已經(jīng)在天津一家大型石材市場“天下石倉”找到了新的落腳點(diǎn)，對于將來的發(fā)展，阿和還是保持著樂觀的態(tài)度。只是對于他而言，從北京遷移到天津的短短一段路程，失去的不僅是那一部分客戶，連帶的還有對那一代“石光”的記憶。

從北京通州區(qū)西直河地區(qū)改造辦了解到，截止7月中旬，市場的騰退協(xié)議已經(jīng)基本簽約完畢，騰退面積逾95%，正式進(jìn)入了收官階段。改造辦的負(fù)責(zé)人介紹，由于該地區(qū)土地性質(zhì)為北京第二道綠化隔離帶用地，所以在拆遷結(jié)束后，西直河82%的用地將全部還綠，剩余的18%的土地將開發(fā)成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開展高新技術(shù)研發(fā)、設(shè)計研究、會展等項目建設(shè)，并完成必要的配套設(shè)施管理，為城市中心區(qū)以及CBD高端企業(yè)提供更為廣闊的發(fā)展空間，現(xiàn)在已經(jīng)完成了50%左右的建設(shè)任務(wù)。

在西直河的原場址上，與切割機(jī)的轟鳴聲和漫天飛揚(yáng)的塵土交相輝映的不再是往日繁榮的交易景象，那些已經(jīng)被拆除的樓宇和廠房如今早已被大片新栽種的樹苗所取代。

商鋪拆遷后留下的墻皮、磚頭以及零星而立的房屋空框架，幾塊高大牌匾與大片青綠的樹苗形成了一道鮮明的分割線，一邊代表著西直河石材市場的過去，一邊則代表著石材企業(yè)騰退后，這片土地的未來。

來源：海西石材雜志

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