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合肥三大石材市場鼎立,經(jīng)營卻有待提高。

中國石材網(wǎng) http://www.all-sofa.com 日期:2011/7/21 9:02:24

合肥三大石材市場鼎立,經(jīng)營卻有待提高。

石材市場是石材業(yè)營銷環(huán)節(jié)中不可忽視的一環(huán),是由市場機制運作下的長期定點展銷的有限功能的企業(yè)行為。他的實質(zhì)是,為賣方創(chuàng)造供銷石材 產(chǎn)品的條件,為賣方提供方便,從而滿足社會和城市發(fā)展的需要,加快石材流通領(lǐng)域的節(jié)奏,活躍市場,發(fā)展石材產(chǎn)業(yè)。

合肥在原有安徽紅旗石材市場的基礎(chǔ)上,又建設(shè)了安徽同福石材市場和安徽華東建材市場石材貿(mào)易區(qū),形成了三大石材市場三足鼎立的局面。
  
  合肥石材市場之現(xiàn)狀
  
  合肥石材市場雖然布局在城市東西面兩側(cè),形成三足鼎立的局面,但是總體上講市場規(guī)模仍然較小,仍然是以中小企業(yè)和零星散戶經(jīng)營為主,三個市場占地面積總和不足千畝,加起來沒有石材發(fā)展較快地區(qū)的一個較大石材廠大,合肥缺少的就是上規(guī)模、上檔次的龍頭企業(yè)。雖然近年來合肥也有溪石、港龍、東升、高時等大企業(yè)活動的身影,但大多都是業(yè)務(wù)員在做市場開發(fā),總之合肥雖然是省會城市,但距離石材消費的主流城市仍然相去甚遠,可以設(shè)想的是,如果有規(guī)模較大的龍頭企業(yè)入住合肥,加之有價格和服務(wù)方面做的合理的話,將會形成石材消費的壟斷局面。
  
  石材市場建設(shè)方面的經(jīng)驗和面臨的主要問題
  
  合肥石材商會不是石材市場的管理者,但合肥石材商會的會員主要來自于三個石材市場的石材經(jīng)營戶,在日常的工作中我們?nèi)匀桓杏X到市場的業(yè)主和市場管理者之間的矛盾還是比較多的,主要的問題有如下幾方面。
  
  1、是市場在商戶入駐之前的承諾和市場的日常管理方面有出入,有的市場為了盡快回收成本隨意漲租金,甚至漲水電費。

2、是有的新市場稅收政策不明朗,造成入戶經(jīng)營戶顧慮重重,正確的做法應(yīng)該是“放水養(yǎng)魚”,到了收獲的季節(jié)自然會有收獲。
  
  3、石材市場建設(shè)方面存在的問題:有的市場完全由市場投資者經(jīng)營,入駐商戶只要按合約交租金和物管費、按章納稅自然不會有問題,但有的市場是將土地賣給經(jīng)營戶,由經(jīng)營戶自建廠房,而土地證又不能分割到買地經(jīng)營戶,這就更加使經(jīng)營戶擔(dān)心,不知道別的城市有沒有這種現(xiàn)象,有沒有成功的做法和經(jīng)驗。
  
 

目前,石材市場 遍布于全國。這是中國特色的舉措,值得重視,必須求真務(wù)實、認真研究,正確引導(dǎo),加強管理,以利于石材市場有序發(fā)展

  

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