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全國名優特石鷹嘴山砂巖礦山需求合作

　鷹嘴山砂巖位于湖南張家界。世界地質公園張家界天子山、國家森林公園的砂巖峰林景區成形于3億多年前雪峰運動的震旦紀。因地殼大面積沉陷成為陸緣海域，經長期地殼運動而抬升，并經雨水淋蝕形成了高聳、挺拔的柱狀巨石峰林。其地質地貌均以細粒石英砂為主要成分，并以硅、鐵、鈣質為膠結物。作為天子山地質地貌的延伸，鷹嘴山座落在離著名旅游城市張家界市以西50公里的桑植縣城北側五、六公里，方圓百里，久負盛名。鷹嘴山為賀龍元帥故鄉，因其山峰酷似鷹嘴而得名，海拔660米左右，屬于低山丘陵地貌。

　　湖南省地質礦產勘探局413隊于2007年勘探的結果表明：本礦區砂巖為兩層，頂層表皮為1-2米粘土與風化層，兩層間夾層厚度1米左右。兩層砂巖可采厚度一般為8--20米。礦山由三疊系上統厚-巨厚層長石石英砂巖組成，層位穩定，分布連續，傾角較平緩，其產狀為傾向304°左右，傾角19°左右。礦石類型以灰白-灰黃（或銹紅等）色細粒石英砂巖為主。礦石為塊狀構造、細粉粒結構。礦石致密堅硬，因其硅、鐵質膠結受溶蝕和風化作用不強，礦石的成分以石英為主（約80%），次為長石。巖石硬度為Ⅳ級，抗壓強度為30-60Mpa。該礦區砂巖具有吸水性強、無放射性、韌度好的特點，是上好的建筑裝飾材料，剝采率可達90%（按采石場石料）。

本公司礦山擁有的石英砂巖，2009年被列入國家統一石材目錄，品牌名稱為“鷹嘴山砂巖”，編號為Q4321。2010年經國家建筑材料工業石材質量監督檢驗測試中心和中國石材協會組織專家評定,獲得“全國名優特石材”稱號，成為全國首批60個天然環保石材品種之一（證書號2010-56/60），而且是唯一一個當選的砂巖品種，也是張家界市首個進入國家統一石材目錄和品牌的天然石材。鷹嘴山砂巖礦區是經桑植縣政府依法批準的首個法定礦山。公司于2004年由本地村民自籌資金啟動石英砂巖基礎建設和 礦山開發，2008年由現法定代表人整體收購公司股權以及礦山開發經營權，時間暫定為20年。目前為個人獨資企業，也是桑植縣外來投資的重點企業之一。

　　　　CH2. 品種/產品

　　億萬年的地質變遷，造就了獨具特色的沉積巖-鷹嘴山石英砂巖地質地貌，演變成巧奪天工的石英砂巖資源。當地百姓數百年來都用它作為磨刀石、磨面盤、墓碑石、石雕工藝材料。本公司為桑植縣最早開發的砂巖石材企業。

　　公司開發的砂巖產品主要包括：

　　--荒料（可按客戶需求提供各種規格）。

　　--內外裝飾精品板材。公司生產主體板材有：輝綠巖(灰白砂巖)、條紋巖（斜紋、細紋）、木紋巖、云紋巖及自然紋等4-6個主體品種。

　　--雕刻飾面、異型石材。

　　--柱材、條石、道板等。

　　此外，公司同合作伙伴聯合開發經營木紋紅砂巖、紫檀木紋砂巖等荒料、板材。

　　CH3. 材質特點

　　經國家石材質量監督檢驗測試中心測定，它具有石英含量高、顆粒細、耐磨損、強度高、韌性好（不易斷裂）、吸水防滑、吸光消音，不褪色、耐高溫、耐腐蝕、抗風化、無輻射等許多顯著特點。經國家石材監督檢驗中心測定，其隨機樣品的質量技術指標為：

　　二氧化硅達70%以上，鈣質10%左右，鐵1.5左右，膠結物以方解石為主，硅質次之。硬度為中～高，體積密度2.54g/立方厘米（GB/T≥2.4），吸水率2%（GB/T≤3），干燥壓縮強度114.3MPa(GB/T≥68.9），干燥彎曲強度19.7 MPa( GB/T≥6.9），水飽和彎曲強度15.8 MPa（ GB/T≥6.9）、耐磨性19L/立方厘米（GB/T≥8）等均達到或超過國家技術質量指標。放射性核素比活度測定結果為基本無放射性。

　　鷹嘴山砂巖，是湖南湘西歷史悠久、民間喜愛的磨刀石、水磨石原材料。鷹嘴山砂巖以強度高、顆粒細、抗風化特點，十分適用于高樓、別墅的內外墻掛板，同時，十分適用于制作精致典雅的浮雕等雕刻產品。其吸水、防滑、耐磨和抗腐蝕等特點非常適用于市政工程、園林綠化與廣場建設。

　　CH4. 資源狀況

　　4.1礦山位置：湖南省張家界市桑植縣洪家關鄉（賀龍元帥故鄉）花園村同劉家坪鄉鷹嘴山村的交匯處。

　　4.2資源規模:本公司礦區擁有儲藏量巨大的可開發利用的砂巖資源。目前，公司擁有礦區面積約35000平方米(約52畝)。近期擬擴建20000～30000平方米（約30～40畝）。權屬可開采礦山面積50畝左右。

　　4.3資源儲量:

　　--分布：地質勘探為兩層。首層為純灰白、云紋灰白及自然紋。二層為多色、條紋砂巖。

　　--儲量：公司目前可開采的法定礦區面積為8400㎡，按平均層厚16米預計，現礦區砂巖資源儲量為13.5 萬m?以上。保守估計（55%成材率），可開采商品材約7.5萬m?。

　　荒料整體性好，一般為50～100m?/砣。

　　4.4資源價值:現有礦山荒料資源價值：7.5萬m?×1500元/ m?=12,500（萬元）=1.25億元。折合單位面積資源價值1.34萬元/㎡。

　　4.5盈利估計:

　　--荒料收益（扣除直接費用）：7.5萬m?×900元/ m?=6750（萬元），約折合8,000元/㎡。（按荒料銷售車板價1,500元/m?計）。

　　--板材收益：按2cm厚板材計算，可生產板材250萬㎡，利稅增值250萬㎡×30元/㎡=7,500萬元。

　　合計盈利：1.425億元。（按礦山面積折合1.55萬元/㎡）。

　　▲公司擬將礦區擴建至3.5-4.0萬㎡，不考慮增值因素，僅以荒料與板材估算，保守盈利水平可達8--9億元。

　　CH5. 開發現狀與市場前景

　　隨著建筑、裝飾文化的演進，天然環保石材日益受到推崇，我國的優質砂巖倍受國內外業界和用戶的歡迎。一是國內建筑裝飾、園林工程和市政建設項目對砂巖用材看好，近些年石材商經營轉型，使得砂巖市場日趨活躍，但高品位砂巖和專項品種（如米黃、灰白等）相對稀缺。二是國家對礦山管理日趨嚴格，提高入駐門檻，資源價款連年提升。據估計，新投資人辦理各種法定手續與資源費，將達到150--200萬元。三是近年來，石材開發商、經銷商紛紛把關注點投向張家界地區，廣東、福建、上海、江蘇、浙江、山東乃至港臺等地的石材開發商和經銷商大批入桑入張考察砂巖、大理石等石材資源。這樣，獨具特色的鷹嘴山砂巖在國內市場的影響與日俱增，帶動了本地砂巖礦產資源的價值飆升。四是越來越多的開發商及用戶注重開發利用浮雕產品以提升裝飾品質和文化內涵而看好細砂巖。鷹嘴山砂巖正是以其質地細、石英含量高等特質必將成為未來極佳的雕刻原材料。

　　鷹嘴山砂巖作為張家界地區天然砂巖的代表，近年來受到了國內外石材業的熱切關注。桑植縣政府自2008年起，把砂巖開發列入重點招商引資項目。總體上，張家界一帶石材資源豐富，尤其桑植縣具有品種多、材質好等得天獨厚的優勢。但同時，由于該地區經濟基礎、石材工業薄弱，尚未得到規模化開發。主要受制于水電設施、交通運輸等基礎條件。僅桑植，從事砂巖、大理石石材開發的企業有幾十家，但是，絕大多數停留在圈地占領礦山資源上，而真正投入開發并形成規模效益的極少。截止目前，僅有來自北京、山東及廣東等少數幾家開發商入駐桑植開始進入規模化開發。

　　CH6. 優劣比較

　　相比而言，鷹嘴山石材開發有限公司及其礦山具有幾方面顯著優勢：一是礦山開采條件基本成熟。300左右的礦區工作面和石料堆場初步形成，相對其他處女地礦山，投入少、產出大、見效快。二是運輸道路暢通便捷。礦山離桑植縣新建主干道--賀龍路僅6公里，是離城區、公路干線最近的建筑裝飾石材礦山。三是規模開采、加工能力初步具備。雖然屬于傳統機械設備，但依靠現有加工設備，可實現日產板材300㎡、年產10萬㎡以上的規模。少量投入生產設備即可使產量獲得翻番。四是礦山整體性好，成材率、商品率高，適合開采大塊荒料，利于加工各種規格的板材及異型產品。五是品種全、材質好。具備規模儲量的有4--6個主體適銷品種，特別是灰白、條紋和自然紋砂巖品種被許多客戶看好，適合用作別墅、商務樓等建筑的內外裝飾以及城市道路、園林工程建設。

　　鷹嘴山礦山也有一些不足并有待改善。一是目前50多畝礦山場地偏小。公司計劃投入10--15萬元開辟礦山頂開采場地，以擴大采石工作面。同時，投入百萬元左右擴大礦山征用面積至百畝左右，以確保長期開采資源。二是礦山生產規模偏小。目前年開采能力只有數千立方，主要是缺乏大型開采和吊裝機械設備（現僅有一臺原裝日立200挖掘機，只能吊起2--3m?的荒料）。三是山頂水源缺乏。擬在半山臺地修建一座500--600噸的大型蓄水池，以保證礦山鋸實施規模化開采。四是山下村道狹窄。目前只能采用農用車或拖拉機運輸荒料和加工產品。政府正在鷹嘴山村前另道修建加寬道路直通公路干線。

　　CH7. 發展步驟

　　實施“突出主業、滾動發展”的生產經營步驟。即：

　　第一步（2009-2012）：自主創業，打造品牌。立足湖南省本地區和方圓600公里的周邊地區建設工程，啟動外地營銷渠道。

　　第二步（2012-2013）：引資加盟，擴大生產，重點拓展湘鄂、京滬、江浙、粵閩區域化市場并面向韓、日等國開辟外銷渠道。

　　--于桑植縣主干道旁投資建設規模初加工廠，擴大加工場地和荒料堆場。

　　--強化基礎設施建設，投入高效率開采設備，增加荒料開采至年產20,000立方以上，為規模化生產和客戶需求提供保障。

　　--年產板材由目前的年產10萬平米擴大到30萬平米以上。

　　--啟動砂巖雕刻與異形砂巖產品生產。

　　第三步（2013-2015）：引資建設現代化加工廠，入駐張家界市工業園或天然石材熱銷大城市，開拓出口渠道。在規模化板材生產的基礎上，重點發展砂巖雕刻，成為國內和出口雕刻砂巖的原料基地和產品生產基地。

　　以上如資金、場地和市場條件成熟，可三步并作兩步走。

　　CH8. 效益分析

　　按年開采、加工15,000m?左右的規模，在適當增加開采、加工設備的情況下，近2-3年的主副產品年經營效益估算：

　　1.荒料：5,000m?×700元/ m?=350（萬元）

　　2.板材：100,000㎡×30元/㎡=300（萬元）

　　3.條石：50km×1000m×40元/m=200（萬元）

　　4.雕刻：2000㎡×500元/㎡=100（萬元）

　　5.異型產品：50（萬元）

　　合計年盈利：1,000萬元左右。（不含廢料利用）

　　CH9. 合作方式

　　Ⅰ.股份合作。

　　a.通過資源資產價值評估、洽商，設定總體投資規模，協商確定股權比率與經營管理模式，按照《公司法》規定的原則形成股份合作框架協議。

　　b.初步設定以2,000萬元為股份合作基礎。投資人出資2,000萬元，900萬元收購股權（含礦山擴界征地及證照辦理費用），800萬元用于建廠及設備投入，300萬元用作流動資金。

　　c.擴大注冊資本規模為1,000萬元或以上。

　　d.規模資金和投資人介入后，本公司可讓利于新的投資人并控股本公司。本公司現法人代表按照董事會和經營班子的分工予以協助開展工作。

　　Ⅱ.承包經營。開發商承包經營礦山和加工廠。

　　一、承包條件：

　　1.承包期：每期3年。承包期滿，同等條件下承包人可優先續包。

　　2.證照：由發包人即業主辦理并承擔相關費用。

　　3.資源價款：由發包人即業主承擔。

　　4.地方關系：對于外地承包人，可由發包人協調地方政府和鄉村關系，以保證承包人入駐開采、加工。

　　5.簽署承包合同。

　　二、承包方式：

　　A.分成方式：

　　承包人一次性支付400萬元后入場，現有加工廠、開采加工設備轉交承包人使用，其余投入均由承包人承擔。之后，按300元/m?支付荒料資源費。

　　B.包干方式：

　　（1）承包人一次性支付３00萬元，以后承包人每年支付120萬元，發包人不另行參與分成。

　　（2）承包人一次性支付400萬元，以后承包人每年支付80萬元，發包人不另行參與分成。

　　CH10.投入估算

　　礦山擴界與新建加工廠投入預算合計：653萬元左右。

　　（1）礦山擴界-120.0萬元，其中：

　　--征地補償費：1.50萬元/畝×40畝=60.0（萬元）。

　　--資源費：按120萬噸總規模，資源價款0.25元/噸，資源費：120×0.25=30.0（萬元）。

　　--地質勘探、資源評估、環評及報告：30.0萬元。

　　（2）礦山設施設備-93萬元，其中：

　　--礦山鋸1臺：30萬元（含運費約12000、鋸片20000、刀頭12000元）；或鑿巖機2臺計30萬元。

　　--礦山工作面與道路修繕：15萬元。

　　--600噸蓄水池及1500米輸水管道、泵站：30萬元（鑿巖機不需）。

　　--電力系統：10萬元。

　　--360度長臂吊裝設備：8萬元。

　　（3）加工廠基建費--110萬元。其中：

　　--租地20畝，5萬元/年；

　　--廠房：車間1500㎡×300元=45萬元，辦公及后勤設施500㎡×600元/㎡=30萬元（含簡單內外裝修）；合計：75萬元；

　　--變壓器等電力系統：20萬元；

　　--水系統（含水池、管道、水泵）：10萬元。

　　（4）加工設備-290萬元，其中：

　　--行車50萬元；

　　--小型叉車2臺10萬元；

　　--切割機械108萬元。其中：排鋸1臺60萬元（含鋸條刀頭）；多片圓盤鋸2臺、26萬元，單臂鋸3臺、12萬元，大切鋸片10萬元（含刀頭）；

　　--紅外線切邊機一臺12萬元/臺；

　　--電腦雕刻機2臺、25萬元；（含運費）

　　--小型精加工設備10萬元；

　　--自動化大板磨光機2臺，36萬元。

　　（5）其它-40萬元

　　包括：板材架、辦公、保安、通信、車輛及生活設施。

　　（注：以上投入可根據生產經營狀況和企業發展目標分步到位。）

　　CH11. 公司概況

　　本公司屬桑植縣政府的招商引資項目，原計劃投資3,000萬元，擬建成張家界地區最大規模的砂巖生產加工基地之一。目前，公司砂巖產能在桑植縣乃至張家界市位居前列，僅次于山東一投資公司的鷹之山砂巖開發公司。2009年5月，公司被縣政府列為全縣24個“優化經濟環境和機關效能測評點”即全縣重點企業之一。

　　公司名稱：桑植縣鷹嘴山石材開發有限責任公司。

　　法定代表人： 許學（北京籍）。

　　注冊資本：50萬元人民幣（2004年原礦主注冊資本）。

　　企業性質：個人獨資。

　　創建時間：2004年。由鷹嘴山村一位村民創建。2008年秋由現法定代表人獨資收購接管。

　　公司注冊地址及加工廠：劉家坪鄉鷹嘴山村。

　　公司辦公地點：澧源鎮方家坪（賀龍體育館北側）。

　　礦山位置：劉家坪鄉鷹嘴山村同洪家關鄉花園村山地交界處。其中，礦產資源開采場地位于花園村，礦山道路與廢料山坡地位于鷹嘴山村。

　　法定礦區范圍：現有礦區實際面積約52畝，呈東西走向。目前，主礦區8400㎡(12.6畝)。計劃“北進東擴”擴界到50畝左右（不含山坡地）。主體礦山山地原有權屬關系為洪家關鄉的花園村。

　　員工：現有30多人，大多為本地農民工。其中，開采隊：4個，15人。實行由公司直管開采和承包開采兩種方式。

　　加工車間：2座。其中，板材加工車間切割大鋸5臺（8--9片），“狗頭鋸”4臺，傳統切邊機、磨光機各2臺，磨邊機1臺，叉車2臺，變壓器3臺（3×80千伏安），電焊機1臺。

　　另外，業務車輛1輛（皮卡車）。

　　開采、加工能力：年產荒料6,000m?左右；加工板材8-10萬㎡左右，條石30公里以上。

　　現規模達標產值：1,000--1200萬元。

　　投資狀況：截止目前，包括轉讓金、設備購置、廠房配套設施擴建改造、礦山及道路工程、生產管理費用、借貸利息（部分）等，已直接投入及各項費用近600萬元。

　　公司地址：湖南省張家界市桑植縣城區方家坪（賀龍路賀龍體育館正北）

　　公司石材加工廠地址：桑植縣劉家坪鄉鷹嘴山村（距城區主干道賀龍路僅5公里）

　　法定代表人：許 學（13901311535，13907448163）

　　公司電話/傳真：0744-6250180