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為何精裝房大理石開裂空鼓等問題頻發(fā)？

事件

　　近日，李女士花了190多萬元在金水路上的萬科生態(tài)城(寬岸)購買了一套精裝房，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)大理石地板出現(xiàn)了很多裂縫，有些地板甚至出現(xiàn)了空鼓的情況。

　　2014年3月，王先生是去年購買金地天璽的房子，入住了一個(gè)星期發(fā)現(xiàn)，新房的客廳、餐廳、衛(wèi)生間、走道等用大理石鋪設(shè)的地面幾乎都不同程度地出現(xiàn)紅色的裂縫。

　　2010年10月，因購買的一套山水文園精裝修房屋大理石多處開裂，房主張女士拒絕收房，并將告上法院。房屋裝修未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，因此判決開發(fā)商山水文園凱亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并賠償張女士損失16萬余元。

　　2010年6月，朝陽區(qū)泛海國際居住區(qū)業(yè)主反映，泛海國際居住區(qū)精裝修質(zhì)量存在問題，如大理石開裂以及色差、色斑等。

　　2010年5月，悅府高檔住宅交付，客廳和廚房的地面大約60多平米，鋪的大理石開裂的面積多達(dá)70%。

　　開發(fā)商應(yīng)選擇合格的大理石

　　大理石存在天然的缺陷，在受到施工外力時(shí)，容易導(dǎo)致大理石開裂。一些大理石存在著較多的天然缺陷，像裂縫，砂眼，疏松，夾生等。這些缺陷如果事先沒有較好的進(jìn)行修復(fù)和彌補(bǔ)，那么一旦鋪設(shè)到地面上受到潮濕和一些有害的污染后它會(huì)率先在有缺陷的部位發(fā)生病變和破壞并由此擴(kuò)延。

　　據(jù)了解，我國用于室內(nèi)裝修大理石的評定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)由中國標(biāo)準(zhǔn)出版社出版的GBT19766——2005《天然大理石建筑板材》。根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格的大理石表面裂紋長度不得超過10毫米，且同一批大理石板材的色調(diào)應(yīng)基本調(diào)和，花紋應(yīng)基本一致。

　　對于天然大理石建筑板材，國家沒有關(guān)于“優(yōu)質(zhì)”的標(biāo)準(zhǔn)分類，但根據(jù)質(zhì)量等指標(biāo)，可分為優(yōu)等品、一等品和合格品。就合格品的標(biāo)準(zhǔn)來說，要求大理石不允許有長度超過10毫米的裂紋，除非是特殊材質(zhì)的大理石本身存在裂紋，否則都是不合格產(chǎn)品。

　　有些品種不適宜鋪貼在地面

　　而從石質(zhì)上講，選擇大理石鋪設(shè)就留下了后患，一方面由于選擇石材時(shí)往往只注重色調(diào)，而不去考慮大理石和花崗石在耐候性和耐磨性上的差異。

　　施工和防護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致開裂

　　施工技巧不當(dāng)、材料及配方不達(dá)標(biāo)、養(yǎng)護(hù)期短等方面均導(dǎo)致大理石地板空鼓。

　　大理石板材鋪貼后由于板材與粘結(jié)層，或粘結(jié)層與基層粘結(jié)不密實(shí)存在縫隙，我們稱為空鼓。空鼓，會(huì)導(dǎo)致石材松動(dòng)邊角產(chǎn)生“呼吸”效應(yīng)，降低地面石材承受力，當(dāng)?shù)孛孀呷耍嵛飼r(shí)因承受壓力過大，極易發(fā)生石材破裂。地面基礎(chǔ)部分的沉降和撕裂也會(huì)造成地面石材開裂。

　　錯(cuò)誤的防護(hù)方法也會(huì)導(dǎo)致大理石開裂， 對于一部分業(yè)主和施工者來講，盡管他們在事先對大理石涂刷防護(hù)劑，但是鋪到了地面上還是出現(xiàn)了問題。這一方面是由于石材的裂縫和疏松部位沒有得到較好的修復(fù)，石材背面由于潮濕產(chǎn)生較大的水壓很快的將其破壞。另一方面，盡管在大理石的正面也做了防護(hù)，但背面上的水分也會(huì)順著石材的裂縫和疏松部位進(jìn)入石材內(nèi)部，使石材濕度加大,由此形成惡性循環(huán)。

　　工程項(xiàng)目需全方位把控

　　精裝樓盤大理石出現(xiàn)開裂，不只是石材本身的質(zhì)量問題，還存在開發(fā)商施工不當(dāng)?shù)膯栴}。所以，石材質(zhì)量的控制要從工廠選料、加工、運(yùn)輸、驗(yàn)收、搬運(yùn)、現(xiàn)場看護(hù)全方位把控的。