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宏觀經濟形勢下裝飾石材企業的應對之策

中國建筑裝飾協會會長李秉仁

全國工商聯房地產商會副秘書長王玉清

北京清尚建筑裝飾公司副總設計師何布

1月30日，在西安舉行的中國建筑裝飾協會石材分會年會論壇上，眾建筑裝飾行業專家會聚一堂，深度解析宏觀經濟形勢下，廣大建筑裝飾石材企業的應對之策，并就建筑裝飾石材企業如何創新進行探討。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

李秉仁：石企首要是產品創新技術創新

“剛剛公布的2014年經濟數據顯示，我國GDP增速滑落至1990年以來的新低。中國經濟已經進入新常態，需要用新常態的思維來評價經濟增速和質量。我們既要保持一定速度增長，更要追求經濟增長質量。”中國建筑裝飾協會會長李秉仁開門見山地指出，2014年，隨著房地產市場的調整，以及制造業產能相對過剩，我國固定資產投資增速在下降。這意味著，在未來很長一段時間里，建筑裝飾和石材行業可能面臨諸多挑戰。

他表示，從國際市場看，發達經濟體經濟正在好轉，但復蘇步伐還不夠快，國際貿易摩擦不斷，各種貿易保護主義有增無減。中國石材業面臨意大利、西班牙、土耳其、印度、巴西等主要石材出口國的競爭壓力也在加大，價格優勢正在逐步喪失。

在正視現狀的同時，李秉仁認為，機遇與挑戰同在，企業一定要堅定信心。“城鎮化推動發達國家的實踐證明，當城鎮化率處于30%-70%時期，是城鎮化快速發展的歷史階段，也是城市的快速發展階段。而我國目前正處于這一歷史階段。”他表示，隨著我國新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化建設的推進，可以預見未來20年-30年，城鎮化仍是推動我國經濟發展、城市發展的強大動力。城鎮化的快速發展，必將有力推動建筑業、房地產業、城市基礎設施的快速發展。

李秉仁倡導，建筑裝飾和石材企業首先要在產品創新、技術創新、施工工藝水平提高上下工夫，通過創新讓企業煥發新活力。其次是加強資源節約、提高清潔生產水平。粉塵和廢水、廢棄料處理是石材行業清潔生產面臨的主要問題，而實現清潔生產的關鍵是加強企業管理。最后是加強人才培養、提升管理水平。任何行業的發展都離不開專業的技術和管理人才，人才問題已成為制約行業和企業發展的關鍵因素。加強從業人員的職業技能培訓和管理人員專業水平，是行業和企業的共同任務。

王玉清:第一陣營房企必定會推動建材行業發展

“不可否認，2014年房地產市場已經出現拐點，突出表現是去年房地產銷售量、銷售額增幅相比往年都有所下降，且有6億平方米的庫存量，致使房地產開發商購買土地的規模和樓盤的新開工量呈現負增長態勢。”全國工商聯房地產商會副秘書長王玉清說，房價下行屬正常現象，因為房地產市場具有一定的發展周期，樓市不可能永遠在上漲或永遠在下降。即使房價已經到了下降拐點，但并不意味著行業風險就已到來。

“2014年國內房地產行業發生了巨大變革，房企之間分化加劇，出現了3個陣營。從2014年百億房地產企業各陣營的銷售增長情況可以看到，處于第一陣營的企業銷售額平均增長了23.8%，第二陣營的企業銷售額平均增長了14.6%，第三陣營的企業銷售額平均增長了10.4%。由此可見，百億房地產企業陣營之間分化拉大，強者愈強的態勢愈加凸顯。”王玉清認為，在新常態下，像萬科、碧桂園等第一陣營企業表現出更為強勁的增長趨勢，這與其清晰明確的定位分不開。

據悉，2015年萬科將加大商業、教育、養老等社區配套服務，打造更豐富全面的社區生活體驗，同時也將拓展產業地產、創業園區等領域。“我們大家都感受到房地產業發展不僅僅是開發和銷售，房地產開發的產業鏈在加長，房地產業發展的分工在細化。房地產的核心功能就是要在當今的情況下，要作為建設的平臺整合資源和提供服務，實現上下游的良性互動和長久持續的增值。”王玉清表示，房地產在這種強者愈強、弱者愈弱的趨勢下，第一陣營必定會讓房地產重新上揚，從而推動石材等建材行業的發展。

從政策層面而言，房地產已進入全面改革深水區。王玉清從地根、物權、銀權三方面進行分析：2015年1月，《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》正式出臺；第656號《中華人民共和國國務院令》公布了《不動產登記暫行條例》，自2015年3月1日起實施；2015年，住建部印發了《加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，積極推進房地產投資信托基金（REITs）試點。凡此種種政策舉措，也將盤活房地產庫存房源，加大裝修力度。

何布：設計的基礎是節約資源用好石材

一上臺，北京清尚建筑裝飾工程有限公司副總設計師何布就自問自答：“設計師了解石材嗎？設計師對石材的了解僅僅是停留在表面上，對石材表面上的色澤、紋理、質地或許有判斷，而對產地、性價比、出材率、加工手段則不一定了解。”

他認為，設計師對石材的本質知之甚少。“此前多年，凡是說起高檔設計、高檔建筑、上檔次環境所使用的石材，設計師們往往就會想到莎安娜米黃。因為莎安娜米黃屬較早被推廣的材料，也就被設計師熟知，并被鋪天蓋地地使用，甚至把其炒到每平方米上千元。用現在的詞來說，就是非常土豪。”何布說，國內有很多非常好的石材，只是沒用好、沒加工好，更沒設計好，市場沒運作好。

在何布看來，好的材料，不一定價格就高。他舉例道，自己曾主持設計的項目，使用的是河北革命旅游景點西柏坡出產的石材“柏坡黃”，柏坡黃屬于一種砂巖，流線紋較雜，但加速氧化后，色澤非常漂亮，性價比相當高。“早先柏坡黃一平方米不足百元，在上述項目中被滿墻使用，結果甲方非常滿意，不僅僅滿意效果，更滿意性價比。”何布說，該項目在驗收時，遇到國際設計大師，項目經理一邊說這石材有多好，一邊對出現色差的石材應允更換，不料該設計師卻認為，天然石材有色差是非常正常的，并沒有要求更換。

何布說，自己大學是學雕塑的，也因此去過全國雕工最為集中的河北曲陽。而曲陽又以漢白玉石雕著稱，每年開采成千上萬的漢白玉荒料。他看到漫山遍野的石塊、石粉散落一地，相當惋惜。

“有數據顯示，中國礦產資源的總回收率僅30%，而國外高達70%，中國每年有可回收而沒有回收的不可再生資源價值高達350億-400億元。”何布認為，發展經濟不是為了GDP，而是讓生活更美好。他呼吁，建筑裝飾行業共同為綠色發展，節約資源，保護自然環境。石材除了做成建材產品，還可以做成工藝品、藝術品、使用品、文房用具、裝飾性花瓶，通過設計提高石材附加值。