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　商戶：兩次拆遷或有億元賠償，拆遷評估對象為建筑 物，商戶有份

　　北頭股份公司：建筑物只是參照物，補(bǔ)償款是解決歷史遺留問題

　　大型鉤機(jī)已經(jīng)開進(jìn)了北頭石材市場，由于對拆遷補(bǔ)償有爭議（本報6月23日AⅡ12版、6月27日AⅡ08版報道），部分商戶不愿意離開。在“北頭股份有限公司先后獲得了近億元的補(bǔ)償”的猜測下，商戶們認(rèn)為，絕大部分地面建筑都由他們搭建，補(bǔ)償款理應(yīng)有他們的一份。而北頭股份公司方面解釋，補(bǔ)償是針對土地歷史遺留問題作出的，協(xié)議中的補(bǔ)償和評估對象之所以是商戶們所蓋的房屋“僅僅是借之作為參照物而已。”

　 猜測：兩次拆遷有億元補(bǔ)償

　2008年3月，因一個排洪支渠工程，南山區(qū)舊改辦曾與北頭股份公司簽署一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，將石材 市場內(nèi)35962平方米的地上建（構(gòu)）物拆除，建筑物評估總值為18700多萬元。“停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償”、“臨時安置費”等共457萬多元。加上各種費用，北頭股份公司將獲得的拆遷補(bǔ)償費，“暫定”2789萬多元。

　 “不知道協(xié)議的具體內(nèi)容，當(dāng)時也沒提出更多的要求。”當(dāng)時涉及拆遷的商戶老吳介紹，“當(dāng)時，搬到同一市場的商戶每戶得到了幾萬塊錢的補(bǔ)償和相應(yīng)面積的屋頂鐵皮，搬出市場的商戶得到的補(bǔ)償是每個車間7萬元。”

　 今年6月，拆遷風(fēng)暴再次襲來。北頭股份公司法律顧問蘇律師介紹，兩次拆遷的補(bǔ)償，都參照2007年頒發(fā)的《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷管理辦法》。

　“參照上一次的評估細(xì)則和結(jié)果，這一次拆遷7萬多平方米，估計不會少于8000萬元。”商戶老李說，“兩次拆遷，北頭股份公司獲得的補(bǔ)償費近億元。”但這個數(shù)字，并沒有得到蘇律師的認(rèn)同，他表示自己也不清楚賠償費有多少。

　　商戶：建筑所有者應(yīng)該獲補(bǔ)償

　巨額的拆遷補(bǔ)償費到底屬于誰？商戶們認(rèn)為，2008年拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的拆遷和評估對象是地面建筑，那么補(bǔ)償費應(yīng)有建筑的所有者的一份。

　 “這些鐵皮房是我們一家一戶蓋起來的。”商戶老李說，“2008年的協(xié)議上寫得很清楚，鐵皮房的評估總價是1800多萬元，當(dāng)時吃一次虧就算了，這次鐵皮房要拆遷，從理論上說，這筆錢應(yīng)該賠償給我們。”老李認(rèn)為設(shè)備搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費等也應(yīng)該給搬遷和停產(chǎn)的主體———商戶。

　 “我們只是想保障起碼的利益。”老李說，搬遷的損失很大，包括場地重建、機(jī)器磨損、客戶流失等，“沒有個十來萬，拿不下來。”在商戶們看來，“一個平方米補(bǔ)償100多元，6月30日之前搬遷完畢，再給予5萬元獎勵”的條件“很難讓人接受。”

　 北頭公司：賠償針對歷史遺留問題

　北頭股份公司方面并不認(rèn)同商戶們的說法，法律顧問蘇律師說，賠償是針對歷史遺留問題作出的，協(xié)議中之所以“地面建筑”、“停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助”等項目為評估對象“只是借對方的東西參照物而已。”

　他解釋，歷史遺留問題包括：實際占有的土地面積超過了當(dāng)時的征地面積，征收款未付清，當(dāng)時的征地價格過低對村民的利益造成損害等。“從某種意義上說，北頭股份公司和村民們的利益，在一定程度上受損，兩次拆遷補(bǔ)償，就是針對這些問題的。”但此拆遷補(bǔ)償是否通過決議，由哪些部門通過的，蘇律師表示不清楚。