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房產精裝修,引導石材進入深加工

中國石材網 http://www.all-sofa.com 日期:2011/1/22 14:37:11

當前石材行業輕產品深加工,導致利潤微薄,房產精裝修,將引導石材進入深加工

2010年年底,萬科董事長王石拋出,“萬科明年將撤出毛坯房市場,全面開展住宅精裝修”這不僅成為房地產圈的一枚重磅炸彈,也令石材圈內的簡單批量與精品量小之爭再成熱點。

為減少二次污染,降低能耗,幫助客戶節約成本,裝修房已成為房地產行業的大勢所趨。早在2004年,萬科便提出了全面實施裝修房的設想,并在近年內持續提升裝修房比例。數據顯示,2007萬科新開工的商品房中有70%是精裝修,明年這一比例將達到90%。建設部業已明確出臺政策支持這一發展方向。精裝房在幾大一線城市推行,對上游石材業的影響也是十分巨大的。精裝房的推進將業主分散的裝修變成了開發商集中的裝修。而在挑選石材時,更多的大房產商首先考察的是產品質量、品牌實力和信譽度,甚至要求供貨商擁有大量的資金流轉,將小企業排除在外,這使得石材市場呈現“強者更強,弱者更弱”的態勢。

石材行業多年來一直未能完全脫離資源行業的影子,大部分企業仍以簡單的板材批發為主營。板材批發直接導致企業重原料供應,輕產品深加工。面對越來越薄的利潤,已有不少企業轉向工程,依靠設計理念,精良施工來拓展利潤空間。

此次精裝房的推出,無疑擴大了精裝成品石材的需求。同時也對產品質量和加工能力提出了更高要求。那些施工水平低,細節處理不當,可選擇的樣式又太少的石材供應商,是難以滿足上游要求的。

精裝房時代來臨 石材市場又現新規則

在今年4月即將開幕的上海石材展上,主辦方將邀請上海知名裝飾公司,針對2010年精裝房配套的石材選材及鋪設趨勢,搭建樣品間,為房地產商提供實例展示。對于能夠直接參與其中的石材企業而言,這無疑是最佳自薦機會。同時,樣品間的展示也會為更多的石材企業提供引導,即為什么要做精品石材,如何做精品石材。

精裝石材市場還不成熟,存在著很多困難與風險,展會的信息引導只能是一種推動,更多的則需要石材業內的“萬科”們靠其龍頭效應來引導。

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