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全國名優(yōu)特石鷹嘴山砂巖礦山需求合作

　鷹嘴山砂巖位于湖南張家界。世界地質(zhì)公園張家界天子山、國家森林公園的砂巖峰林景區(qū)成形于3億多年前雪峰運動的震旦紀。因地殼大面積沉陷成為陸緣海域，經(jīng)長期地殼運動而抬升，并經(jīng)雨水淋蝕形成了高聳、挺拔的柱狀巨石峰林。其地質(zhì)地貌均以細粒石英砂為主要成分，并以硅、鐵、鈣質(zhì)為膠結(jié)物。作為天子山地質(zhì)地貌的延伸，鷹嘴山座落在離著名旅游城市張家界市以西50公里的桑植縣城北側(cè)五、六公里，方圓百里，久負盛名。鷹嘴山為賀龍元帥故鄉(xiāng)，因其山峰酷似鷹嘴而得名，海拔660米左右，屬于低山丘陵地貌。

　　湖南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘探局413隊于2007年勘探的結(jié)果表明：本礦區(qū)砂巖為兩層，頂層表皮為1-2米粘土與風化層，兩層間夾層厚度1米左右。兩層砂巖可采厚度一般為8--20米。礦山由三疊系上統(tǒng)厚-巨厚層長石石英砂巖組成，層位穩(wěn)定，分布連續(xù)，傾角較平緩，其產(chǎn)狀為傾向304°左右，傾角19°左右。礦石類型以灰白-灰黃（或銹紅等）色細粒石英砂巖為主。礦石為塊狀構(gòu)造、細粉粒結(jié)構(gòu)。礦石致密堅硬，因其硅、鐵質(zhì)膠結(jié)受溶蝕和風化作用不強，礦石的成分以石英為主（約80%），次為長石。巖石硬度為Ⅳ級，抗壓強度為30-60Mpa。該礦區(qū)砂巖具有吸水性強、無放射性、韌度好的特點，是上好的建筑裝飾材料，剝采率可達90%（按采石場石料）。

本公司礦山擁有的石英砂巖，2009年被列入國家統(tǒng)一石材目錄，品牌名稱為“鷹嘴山砂巖”，編號為Q4321。2010年經(jīng)國家建筑材料工業(yè)石材質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心和中國石材協(xié)會組織專家評定,獲得“全國名優(yōu)特石材”稱號，成為全國首批60個天然環(huán)保石材品種之一（證書號2010-56/60），而且是唯一一個當選的砂巖品種，也是張家界市首個進入國家統(tǒng)一石材目錄和品牌的天然石材。鷹嘴山砂巖礦區(qū)是經(jīng)桑植縣政府依法批準的首個法定礦山。公司于2004年由本地村民自籌資金啟動石英砂巖基礎建設和 礦山開發(fā)，2008年由現(xiàn)法定代表人整體收購公司股權(quán)以及礦山開發(fā)經(jīng)營權(quán)，時間暫定為20年。目前為個人獨資企業(yè)，也是桑植縣外來投資的重點企業(yè)之一。

　　　　CH2. 品種/產(chǎn)品

　　億萬年的地質(zhì)變遷，造就了獨具特色的沉積巖-鷹嘴山石英砂巖地質(zhì)地貌，演變成巧奪天工的石英砂巖資源。當?shù)匕傩諗?shù)百年來都用它作為磨刀石、磨面盤、墓碑石、石雕工藝材料。本公司為桑植縣最早開發(fā)的砂巖石材企業(yè)。

　　公司開發(fā)的砂巖產(chǎn)品主要包括：

　　--荒料（可按客戶需求提供各種規(guī)格）。

　　--內(nèi)外裝飾精品板材。公司生產(chǎn)主體板材有：輝綠巖(灰白砂巖)、條紋巖（斜紋、細紋）、木紋巖、云紋巖及自然紋等4-6個主體品種。

　　--雕刻飾面、異型石材。

　　--柱材、條石、道板等。

　　此外，公司同合作伙伴聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營木紋紅砂巖、紫檀木紋砂巖等荒料、板材。

　　CH3. 材質(zhì)特點

　　經(jīng)國家石材質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心測定，它具有石英含量高、顆粒細、耐磨損、強度高、韌性好（不易斷裂）、吸水防滑、吸光消音，不褪色、耐高溫、耐腐蝕、抗風化、無輻射等許多顯著特點。經(jīng)國家石材監(jiān)督檢驗中心測定，其隨機樣品的質(zhì)量技術(shù)指標為：

　　二氧化硅達70%以上，鈣質(zhì)10%左右，鐵1.5左右，膠結(jié)物以方解石為主，硅質(zhì)次之。硬度為中～高，體積密度2.54g/立方厘米（GB/T≥2.4），吸水率2%（GB/T≤3），干燥壓縮強度114.3MPa(GB/T≥68.9），干燥彎曲強度19.7 MPa( GB/T≥6.9），水飽和彎曲強度15.8 MPa（ GB/T≥6.9）、耐磨性19L/立方厘米（GB/T≥8）等均達到或超過國家技術(shù)質(zhì)量指標。放射性核素比活度測定結(jié)果為基本無放射性。

　　鷹嘴山砂巖，是湖南湘西歷史悠久、民間喜愛的磨刀石、水磨石原材料。鷹嘴山砂巖以強度高、顆粒細、抗風化特點，十分適用于高樓、別墅的內(nèi)外墻掛板，同時，十分適用于制作精致典雅的浮雕等雕刻產(chǎn)品。其吸水、防滑、耐磨和抗腐蝕等特點非常適用于市政工程、園林綠化與廣場建設。

　　CH4. 資源狀況

　　4.1礦山位置：湖南省張家界市桑植縣洪家關鄉(xiāng)（賀龍元帥故鄉(xiāng)）花園村同劉家坪鄉(xiāng)鷹嘴山村的交匯處。

　　4.2資源規(guī)模:本公司礦區(qū)擁有儲藏量巨大的可開發(fā)利用的砂巖資源。目前，公司擁有礦區(qū)面積約35000平方米(約52畝)。近期擬擴建20000～30000平方米（約30～40畝）。權(quán)屬可開采礦山面積50畝左右。

　　4.3資源儲量:

　　--分布：地質(zhì)勘探為兩層。首層為純灰白、云紋灰白及自然紋。二層為多色、條紋砂巖。

　　--儲量：公司目前可開采的法定礦區(qū)面積為8400㎡，按平均層厚16米預計，現(xiàn)礦區(qū)砂巖資源儲量為13.5 萬m?以上。保守估計（55%成材率），可開采商品材約7.5萬m?。

　　荒料整體性好，一般為50～100m?/砣。

　　4.4資源價值:現(xiàn)有礦山荒料資源價值：7.5萬m?×1500元/ m?=12,500（萬元）=1.25億元。折合單位面積資源價值1.34萬元/㎡。

　　4.5盈利估計:

　　--荒料收益（扣除直接費用）：7.5萬m?×900元/ m?=6750（萬元），約折合8,000元/㎡。（按荒料銷售車板價1,500元/m?計）。

　　--板材收益：按2cm厚板材計算，可生產(chǎn)板材250萬㎡，利稅增值250萬㎡×30元/㎡=7,500萬元。

　　合計盈利：1.425億元。（按礦山面積折合1.55萬元/㎡）。

　　▲公司擬將礦區(qū)擴建至3.5-4.0萬㎡，不考慮增值因素，僅以荒料與板材估算，保守盈利水平可達8--9億元。

　　CH5. 開發(fā)現(xiàn)狀與市場前景

　　隨著建筑、裝飾文化的演進，天然環(huán)保石材日益受到推崇，我國的優(yōu)質(zhì)砂巖倍受國內(nèi)外業(yè)界和用戶的歡迎。一是國內(nèi)建筑裝飾、園林工程和市政建設項目對砂巖用材看好，近些年石材商經(jīng)營轉(zhuǎn)型，使得砂巖市場日趨活躍，但高品位砂巖和專項品種（如米黃、灰白等）相對稀缺。二是國家對礦山管理日趨嚴格，提高入駐門檻，資源價款連年提升。據(jù)估計，新投資人辦理各種法定手續(xù)與資源費，將達到150--200萬元。三是近年來，石材開發(fā)商、經(jīng)銷商紛紛把關注點投向張家界地區(qū)，廣東、福建、上海、江蘇、浙江、山東乃至港臺等地的石材開發(fā)商和經(jīng)銷商大批入桑入張考察砂巖、大理石等石材資源。這樣，獨具特色的鷹嘴山砂巖在國內(nèi)市場的影響與日俱增，帶動了本地砂巖礦產(chǎn)資源的價值飆升。四是越來越多的開發(fā)商及用戶注重開發(fā)利用浮雕產(chǎn)品以提升裝飾品質(zhì)和文化內(nèi)涵而看好細砂巖。鷹嘴山砂巖正是以其質(zhì)地細、石英含量高等特質(zhì)必將成為未來極佳的雕刻原材料。

　　鷹嘴山砂巖作為張家界地區(qū)天然砂巖的代表，近年來受到了國內(nèi)外石材業(yè)的熱切關注。桑植縣政府自2008年起，把砂巖開發(fā)列入重點招商引資項目。總體上，張家界一帶石材資源豐富，尤其桑植縣具有品種多、材質(zhì)好等得天獨厚的優(yōu)勢。但同時，由于該地區(qū)經(jīng)濟基礎、石材工業(yè)薄弱，尚未得到規(guī)模化開發(fā)。主要受制于水電設施、交通運輸?shù)然A條件。僅桑植，從事砂巖、大理石石材開發(fā)的企業(yè)有幾十家，但是，絕大多數(shù)停留在圈地占領礦山資源上，而真正投入開發(fā)并形成規(guī)模效益的極少。截止目前，僅有來自北京、山東及廣東等少數(shù)幾家開發(fā)商入駐桑植開始進入規(guī)模化開發(fā)。

　　CH6. 優(yōu)劣比較

　　相比而言，鷹嘴山石材開發(fā)有限公司及其礦山具有幾方面顯著優(yōu)勢：一是礦山開采條件基本成熟。300左右的礦區(qū)工作面和石料堆場初步形成，相對其他處女地礦山，投入少、產(chǎn)出大、見效快。二是運輸?shù)缆窌惩ū憬荨５V山離桑植縣新建主干道--賀龍路僅6公里，是離城區(qū)、公路干線最近的建筑裝飾石材礦山。三是規(guī)模開采、加工能力初步具備。雖然屬于傳統(tǒng)機械設備，但依靠現(xiàn)有加工設備，可實現(xiàn)日產(chǎn)板材300㎡、年產(chǎn)10萬㎡以上的規(guī)模。少量投入生產(chǎn)設備即可使產(chǎn)量獲得翻番。四是礦山整體性好，成材率、商品率高，適合開采大塊荒料，利于加工各種規(guī)格的板材及異型產(chǎn)品。五是品種全、材質(zhì)好。具備規(guī)模儲量的有4--6個主體適銷品種，特別是灰白、條紋和自然紋砂巖品種被許多客戶看好，適合用作別墅、商務樓等建筑的內(nèi)外裝飾以及城市道路、園林工程建設。

　　鷹嘴山礦山也有一些不足并有待改善。一是目前50多畝礦山場地偏小。公司計劃投入10--15萬元開辟礦山頂開采場地，以擴大采石工作面。同時，投入百萬元左右擴大礦山征用面積至百畝左右，以確保長期開采資源。二是礦山生產(chǎn)規(guī)模偏小。目前年開采能力只有數(shù)千立方，主要是缺乏大型開采和吊裝機械設備（現(xiàn)僅有一臺原裝日立200挖掘機，只能吊起2--3m?的荒料）。三是山頂水源缺乏。擬在半山臺地修建一座500--600噸的大型蓄水池，以保證礦山鋸實施規(guī)模化開采。四是山下村道狹窄。目前只能采用農(nóng)用車或拖拉機運輸荒料和加工產(chǎn)品。政府正在鷹嘴山村前另道修建加寬道路直通公路干線。

　　CH7. 發(fā)展步驟

　　實施“突出主業(yè)、滾動發(fā)展”的生產(chǎn)經(jīng)營步驟。即：

　　第一步（2009-2012）：自主創(chuàng)業(yè)，打造品牌。立足湖南省本地區(qū)和方圓600公里的周邊地區(qū)建設工程，啟動外地營銷渠道。

　　第二步（2012-2013）：引資加盟，擴大生產(chǎn)，重點拓展湘鄂、京滬、江浙、粵閩區(qū)域化市場并面向韓、日等國開辟外銷渠道。

　　--于桑植縣主干道旁投資建設規(guī)模初加工廠，擴大加工場地和荒料堆場。

　　--強化基礎設施建設，投入高效率開采設備，增加荒料開采至年產(chǎn)20,000立方以上，為規(guī)模化生產(chǎn)和客戶需求提供保障。

　　--年產(chǎn)板材由目前的年產(chǎn)10萬平米擴大到30萬平米以上。

　　--啟動砂巖雕刻與異形砂巖產(chǎn)品生產(chǎn)。

　　第三步（2013-2015）：引資建設現(xiàn)代化加工廠，入駐張家界市工業(yè)園或天然石材熱銷大城市，開拓出口渠道。在規(guī)模化板材生產(chǎn)的基礎上，重點發(fā)展砂巖雕刻，成為國內(nèi)和出口雕刻砂巖的原料基地和產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

　　以上如資金、場地和市場條件成熟，可三步并作兩步走。

　　CH8. 效益分析

　　按年開采、加工15,000m?左右的規(guī)模，在適當增加開采、加工設備的情況下，近2-3年的主副產(chǎn)品年經(jīng)營效益估算：

　　1.荒料：5,000m?×700元/ m?=350（萬元）

　　2.板材：100,000㎡×30元/㎡=300（萬元）

　　3.條石：50km×1000m×40元/m=200（萬元）

　　4.雕刻：2000㎡×500元/㎡=100（萬元）

　　5.異型產(chǎn)品：50（萬元）

　　合計年盈利：1,000萬元左右。（不含廢料利用）

　　CH9. 合作方式

　　Ⅰ.股份合作。

　　a.通過資源資產(chǎn)價值評估、洽商，設定總體投資規(guī)模，協(xié)商確定股權(quán)比率與經(jīng)營管理模式，按照《公司法》規(guī)定的原則形成股份合作框架協(xié)議。

　　b.初步設定以2,000萬元為股份合作基礎。投資人出資2,000萬元，900萬元收購股權(quán)（含礦山擴界征地及證照辦理費用），800萬元用于建廠及設備投入，300萬元用作流動資金。

　　c.擴大注冊資本規(guī)模為1,000萬元或以上。

　　d.規(guī)模資金和投資人介入后，本公司可讓利于新的投資人并控股本公司。本公司現(xiàn)法人代表按照董事會和經(jīng)營班子的分工予以協(xié)助開展工作。

　　Ⅱ.承包經(jīng)營。開發(fā)商承包經(jīng)營礦山和加工廠。

　　一、承包條件：

　　1.承包期：每期3年。承包期滿，同等條件下承包人可優(yōu)先續(xù)包。

　　2.證照：由發(fā)包人即業(yè)主辦理并承擔相關費用。

　　3.資源價款：由發(fā)包人即業(yè)主承擔。

　　4.地方關系：對于外地承包人，可由發(fā)包人協(xié)調(diào)地方政府和鄉(xiāng)村關系，以保證承包人入駐開采、加工。

　　5.簽署承包合同。

　　二、承包方式：

　　A.分成方式：

　　承包人一次性支付400萬元后入場，現(xiàn)有加工廠、開采加工設備轉(zhuǎn)交承包人使用，其余投入均由承包人承擔。之后，按300元/m?支付荒料資源費。

　　B.包干方式：

　　（1）承包人一次性支付３00萬元，以后承包人每年支付120萬元，發(fā)包人不另行參與分成。

　　（2）承包人一次性支付400萬元，以后承包人每年支付80萬元，發(fā)包人不另行參與分成。

　　CH10.投入估算

　　礦山擴界與新建加工廠投入預算合計：653萬元左右。

　　（1）礦山擴界-120.0萬元，其中：

　　--征地補償費：1.50萬元/畝×40畝=60.0（萬元）。

　　--資源費：按120萬噸總規(guī)模，資源價款0.25元/噸，資源費：120×0.25=30.0（萬元）。

　　--地質(zhì)勘探、資源評估、環(huán)評及報告：30.0萬元。

　　（2）礦山設施設備-93萬元，其中：

　　--礦山鋸1臺：30萬元（含運費約12000、鋸片20000、刀頭12000元）；或鑿巖機2臺計30萬元。

　　--礦山工作面與道路修繕：15萬元。

　　--600噸蓄水池及1500米輸水管道、泵站：30萬元（鑿巖機不需）。

　　--電力系統(tǒng)：10萬元。

　　--360度長臂吊裝設備：8萬元。

　　（3）加工廠基建費--110萬元。其中：

　　--租地20畝，5萬元/年；

　　--廠房：車間1500㎡×300元=45萬元，辦公及后勤設施500㎡×600元/㎡=30萬元（含簡單內(nèi)外裝修）；合計：75萬元；

　　--變壓器等電力系統(tǒng)：20萬元；

　　--水系統(tǒng)（含水池、管道、水泵）：10萬元。

　　（4）加工設備-290萬元，其中：

　　--行車50萬元；

　　--小型叉車2臺10萬元；

　　--切割機械108萬元。其中：排鋸1臺60萬元（含鋸條刀頭）；多片圓盤鋸2臺、26萬元，單臂鋸3臺、12萬元，大切鋸片10萬元（含刀頭）；

　　--紅外線切邊機一臺12萬元/臺；

　　--電腦雕刻機2臺、25萬元；（含運費）

　　--小型精加工設備10萬元；

　　--自動化大板磨光機2臺，36萬元。

　　（5）其它-40萬元

　　包括：板材架、辦公、保安、通信、車輛及生活設施。

　　（注：以上投入可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況和企業(yè)發(fā)展目標分步到位。）

　　CH11. 公司概況

　　本公司屬桑植縣政府的招商引資項目，原計劃投資3,000萬元，擬建成張家界地區(qū)最大規(guī)模的砂巖生產(chǎn)加工基地之一。目前，公司砂巖產(chǎn)能在桑植縣乃至張家界市位居前列，僅次于山東一投資公司的鷹之山砂巖開發(fā)公司。2009年5月，公司被縣政府列為全縣24個“優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境和機關效能測評點”即全縣重點企業(yè)之一。

　　公司名稱：桑植縣鷹嘴山石材開發(fā)有限責任公司。

　　法定代表人： 許學（北京籍）。

　　注冊資本：50萬元人民幣（2004年原礦主注冊資本）。

　　企業(yè)性質(zhì)：個人獨資。

　　創(chuàng)建時間：2004年。由鷹嘴山村一位村民創(chuàng)建。2008年秋由現(xiàn)法定代表人獨資收購接管。

　　公司注冊地址及加工廠：劉家坪鄉(xiāng)鷹嘴山村。

　　公司辦公地點：澧源鎮(zhèn)方家坪（賀龍體育館北側(cè)）。

　　礦山位置：劉家坪鄉(xiāng)鷹嘴山村同洪家關鄉(xiāng)花園村山地交界處。其中，礦產(chǎn)資源開采場地位于花園村，礦山道路與廢料山坡地位于鷹嘴山村。

　　法定礦區(qū)范圍：現(xiàn)有礦區(qū)實際面積約52畝，呈東西走向。目前，主礦區(qū)8400㎡(12.6畝)。計劃“北進東擴”擴界到50畝左右（不含山坡地）。主體礦山山地原有權(quán)屬關系為洪家關鄉(xiāng)的花園村。

　　員工：現(xiàn)有30多人，大多為本地農(nóng)民工。其中，開采隊：4個，15人。實行由公司直管開采和承包開采兩種方式。

　　加工車間：2座。其中，板材加工車間切割大鋸5臺（8--9片），“狗頭鋸”4臺，傳統(tǒng)切邊機、磨光機各2臺，磨邊機1臺，叉車2臺，變壓器3臺（3×80千伏安），電焊機1臺。

　　另外，業(yè)務車輛1輛（皮卡車）。

　　開采、加工能力：年產(chǎn)荒料6,000m?左右；加工板材8-10萬㎡左右，條石30公里以上。

　　現(xiàn)規(guī)模達標產(chǎn)值：1,000--1200萬元。

　　投資狀況：截止目前，包括轉(zhuǎn)讓金、設備購置、廠房配套設施擴建改造、礦山及道路工程、生產(chǎn)管理費用、借貸利息（部分）等，已直接投入及各項費用近600萬元。

　　公司地址：湖南省張家界市桑植縣城區(qū)方家坪（賀龍路賀龍體育館正北）

　　公司石材加工廠地址：桑植縣劉家坪鄉(xiāng)鷹嘴山村（距城區(qū)主干道賀龍路僅5公里）

　　法定代表人：許 學（13901311535，13907448163）

　　公司電話/傳真：0744-6250180