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近年來，隨著中國城市化進程的不斷加速，征地拆遷的規模日益擴大。征地拆遷本來是為了促進當地經濟發展，改善當地居民生活條件的惠民利民的好事。但在具有中國特色的拆遷背后卻屢屢上演一部部的血淚史片，折射出在嚴酷的現實中誰都無法回避的種種問題。

【強拆事件】

慘痛的教訓 再次上演

土地資源日益緊張，政府對環保要求、產業轉型升級的要求、市場規范化操作的要求也越來越強烈，在這樣的發展趨勢下，石材眼中就成了“低端，高污染、高能耗、環保差”的夕陽產業。特別是隨著城市的發展規劃，很多地方政府針對石材產業的發展做出了很多限制性措施，甚至采用行政手段對石材市場進行強拆，如此給本來重負不堪的石材企業更是造成了重大的投資壓力，石材產業發展堪憂。

以往北京、鄭州京珠、天津珠江等石材市場被政府強制遷拆就是慘痛的教訓，不曾想這悲劇竟還在上演。

就在剛過去的6月，發生在上海同福易家麗石材市場的強拆事件，再次狠狠地戳痛了石材人的心。

2015年6月16日清晨7：00左右，由上海金匯鎮政府派遣的500多名執法人員來到同福石材市場對37家石材企業違章建筑“代為拆除”。期間，因石材企業員工反對阻止而發生激烈沖突，警察和員工多人受傷，37名石材老板和員工被抓捕扣押。

記者了解到，上海市奉賢區有關職能部門及金匯鎮政府曾于2015年4月20日作出《泰順產業園區石材企業綜合整治方案》限令泰順產業園區內160多家石材企業于2016年3月底前全部退出，2015年5月7日金匯鎮政府進一步作出了《責令限期拆除違法建筑告知書》及《違法建筑強制拆除決定書》，對同福易家麗國際石材市場內的37家商戶下了強拆的命令，并決定于2015年5月19日進行強拆。

對此，同福易家麗國際石材市場各商戶人心惶惶并群情激昂，一則這里是他們多年的血汗積累與凝聚，許多商戶舉債投資，若被強拆，他們將可能破產，并債臺高筑；二則面對強大政府公權力，他們無可奈何，本準備以“死”對抗。后來各商戶聘請了專業的法律顧問，于2015年5月11日向上海市奉賢區政府及金匯鎮政府出具了《法律意見書》，指出政府行政行為的違法性，告知政府違法行政可能導致的后果，并敦促政府予以糾正。《法律意見書》引起了奉賢區政府相關部門及金匯鎮政府的高度重視，經邀請相關法律專業人士研究后，奉賢區政府及金匯鎮政府認識到自己所作出行政行為的違法，于2015年5月15日作出撤銷《責令限期拆除違法建筑告知書》及《違法建筑強制拆除決定書》的決定，一場關乎37家商戶命運的強拆危機終于得到化解！

本以為連日來的危機終于解脫，商戶們能喘口氣好好歇會兒，奈何好景不長，一個月后竟發生了流血抓人的強拆事件。

面對媒體，石材人滿腹委屈：“在積極響應政府招商引資的政策遠赴他鄉開疆拓土之后，石材卻反被政府以城市發展之辭甩手遺棄；在默默成就了由石材堆砌屹立的城市高樓之后，石材卻難覓容身之所；在辛苦耕耘并對當地的經濟作出一定貢獻之后，到頭來卻換來如此下場。”

【齊力喊冤】

動蕩的市場 苦不堪言

一朝被拆，對商戶而言，可能血本無歸。業內專家老周表示，在市場建設頭幾年，商戶幫開發商扛了市場，市場做起來了又遇到土地不合法、手續不齊全、政府規劃、居民鬧事、當地勢力分割等因素造成市場強拆或企業不能正常經營，往往苦不堪言。我們不妨來算算這筆帳。

·搬遷成本

鄭州市工商聯南安商會會長、鄭州眾合投資有限公司董事長李基偉在回憶自己的石材從業經歷時曾說道，自1997年一直到現在，自己的石材廠就搬了5次。據北京一石材商戶介紹，自己從業20多年，從手扶磨開始創業就與搬遷結了緣，從未消停。一搬遷，市場沒了，生意沒了，客戶流失了……干了一輩子的石材活，想轉行還不行，又要冒著風險去選擇另一個市場，但面對著這么多的石材市場，心里又很是擔憂，要是又被強拆呢？

·租金成本

由于土地資源緊張，很多石材企業與政府談判的能力較弱，只有租地建市場。租地建市場，租金很貴，租金成本則轉移到商戶身上。因為土地是租來的，開發商要獲取利潤，所以不能和商戶們的利益真正地捆綁在一起。在市場不好的時候尚且不可能為商戶降租，租金只能由商戶扛著；在市場繁榮的時候，租金卻漲得比兔子還快。

·財務成本

在沒有合法手續的情況下，開發商盲目投資，而投入的資金需要有人來幫助扛著。據了解，西安有一石材市場就是通過信貸的方式將商戶捆綁，而將租金交由市場。如此一來開發商利益得到了保證，商戶則承擔著不小的風險。現在部分商戶無法經營，無力償還貸款，銀行則將市場商戶封鎖，直接造成企業破產。

·人力成本

隨著物價的不斷攀升，人力成本也日漸高漲。石材企業要發展，一方面通過整合業內資源來幫助自己成長，解決經營過程中人力成本問題；另一方面也要考慮如何通過技術革新，用設備取代人工，提高效率的同時降低人力成本。

·隱形成本

石材產業的發展至今還未跟上國家產業發展的軌道上來，很多地方政府對石材產業還處在傳統的認知層面上，這會使石材產業的發展空間遭受不公正的待遇。無序地重復建市場、重復地進行著拆遷，土地時刻面臨著風險，造成石材企業一直在狹縫中艱難地成長。

首創全球石材界CBD商業模式的海西石材城

【痛定思痛】

必須為自己尋找出路

那么，面對市場動蕩拆遷所造成的高額運營成本，石材企業未來發展的出路到底在哪里，享有高度自由的石材市場如何規劃建設？石材人的出路在哪里？面對未來又將如何考慮？

業內人士指出，石材產業的轉型升級已經箭在弦上，粗放、污染、資源消耗型的傳統做法將被淘汰，建立標準規范，新型現代化綠色環保的石材產業園，在當下刻不容緩，在未來更將成為主流趨勢。

“如果一個市場沒有大板，無法進行加工生產或其他相關業務，無疑將給商戶增添新的成本。”老周說道，因此市場要擁有齊全的設備，完整的產業配套服務，涵蓋荒料交易、大鋸加工、精品工程加工、大板批發、市場交易、設計、商務服務等功能，產業鏈務必完整，確保客戶能一站式采購。

當然，石材產業園建設不僅要按照石材產業發展要求進行精心規劃和設計，還要符合政府要求，獲取政府的認可、備齊合法的手續。必須承認，政府對產業發展的支持是市場發展的基石。

在硬件配套及外部因素都妥當完成之后，石材產業園應該多邀請國內甚至是國際上均有影響力的龍頭石材企業入駐，并與進駐企業相互支撐，共同形成合力。要知道，龍頭企業不僅對政府擁有一定的影響力，同時在行業內擁有大量的發展資源，把握著行業發展的方向的同時，還能通過自己的品牌資源承接大量的訂單，在經濟形勢不好的情況下分給園區內的合作伙伴加工，帶領商戶共度難關，資源共享，共同成長。

大型石材的企業力量雄厚，被“驅逐”之后尚且有能力建立這樣的市場。對比之下，中小企業應該如何度過危機呢？業內人士表示，入駐政府認可、專業服務性強、產業集聚效應高的大平臺就是中小型成長性企業尋求突圍的方式。

記者了解到在本土南安，就有這么一個備受矚目的市場——海西石材城。

海西石材城總經理葉喬鈞告訴《海西石材》雜志，自項目確定之初，就一直受到政府的關注與支持。該市場將作為第16屆南安（水頭）國際石材博覽會的新展館，預計將于今年9月份整體竣工。

首創全球石材界CBD商業模式的海西石材城，以打造全球石材行業最佳綜合服務平臺為發展目標，聯動產業鏈上下游資源，致力構建集倉儲、物流、加工、貿易、展覽、金融、設計、信息為一體的商業生態系統。

在園區內，顧客不僅能一站式采購工程所需要的石材品種，并且采購商的交易談判環境、金融服務、物流服務、語言服務、法律服務、報關服務、傳媒服務、電子信息化服務都可以在園區得到舒心的配套。海西石材城以現代化的行業綜合體模式，將商業、辦公、生產、展覽、會議等行業空間功能進行組合，從而形成一個多功能、高效率、統一的綜合體。

不比故鄉的安逸，在異鄉創業打拼的石材人，籌建市場的種種難題總不能輕松解決。因此，在外闖蕩的他們選擇抱團聯盟，建造屬于自己的石材市場。

對此，《海西石材》雜志了解到，苦于一直搬遷沒有放心穩定的經營場所，2008年李基偉組織了鄭州的南安石材商戶，成立南安市石材工業協會鄭州分會，并開始籌建屬于自己的石材市場。2011年，位于新鄭市薛店鎮的眾合（鄭州）國際石材物流產業園開始投資建設至今，已經吸引146家企業入駐，成為鄭州市規模最大的專業石材市場。

眾合（鄭州）國際石材物流產業園效果圖

眾合（鄭州）國際石材物流產業園位于薛店鎮解放北路與S102交叉口東南角，園區占地1200畝，計劃投資15億元，規劃建設面積100萬平方米。該園區從立項到建設，有著清晰的專業市場定位，與相鄰的華南城、華商匯有著既獨立又互補的優勢。

李基偉表示，該石材園是以石材的加工、生產，包括施工乃至倉儲物流為一體的專業展貿市場。自建設以來，石材園高標準起步，嚴格建設質量，軟硬件比肩國內一流專業石材批發市場。截至目前，該園區已建成70萬平方米加工生產區及展示區。李基偉驕傲地表示，“我們的硬件設施也是按照國標體系建設，基本上可以確保50年不會落后。”

便利的交通，完善的基礎設施，先進的軟件配套，成功地吸引146家石材企業入駐眾合石材產業園，其中包含北京宏星石材集團、河南興源石材等一大批河南省石材行業領軍企業。北京宏星石材集團鄭州分公司生產廠長周旺告訴《海西石材》雜志，選擇入駐眾合石材園建廠有三方面原因，一是交通便利，運輸方便；二是投資環境優越；三是政府的支持與幫助，如此，對石材生意的穩定經營幫助很大。

這個例子幾近完美地詮釋了石材市場順應政府宏觀產業政策的要求后，石材人為自己謀取了長遠的發展。

回過頭來想想，如果沒有強拆，就不可能有中國速度。但為何每一步的成長總要伴隨辛酸的苦淚，不應該是強拆，取而代之，應該由法律正義、市場要求來為城市建設開道。

拆遷之前的上海同福易家麗石材市場內人聲鼎沸，車水馬龍場景恍如昨日……但愿，有了新的經營處所后，他們的心也能安放。

來源：海西石材雜志