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房產(chǎn)泡沫大有破滅趨勢(shì) 石材企業(yè)如何把握命運(yùn)？　　

2014年1-2月份，商品房銷(xiāo)售面積10466萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降1.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降8.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)8.4%。商品房銷(xiāo)售額7090億元，下降3.7%。其中，住宅銷(xiāo)售額下降5.0%，辦公樓銷(xiāo)售額下降17.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)7.9%。

石材行業(yè)向來(lái)與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有息息相關(guān)的作用，但是現(xiàn)階段，房產(chǎn)泡沫大有破滅的趨勢(shì)，面對(duì)這一情況，石材企業(yè)該如何把握大趨勢(shì)，認(rèn)清市場(chǎng)情勢(shì)，找準(zhǔn)定位呢?

　　房產(chǎn)泡沫倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型 石材業(yè)如何把握？

　　進(jìn)入2014年以來(lái)，關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的各路信息或言論，密集得像馬蜂窩一樣。與往年“看好”與“唱衰”各執(zhí)一詞并且“看好”多過(guò)“唱衰”相比，今年對(duì)房地產(chǎn)泡沫的報(bào)道預(yù)警味道極濃，大有山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓之勢(shì)。
　　事實(shí)上，這樣的市場(chǎng)變化對(duì)石材行業(yè)的發(fā)展是一種有利的刺激，目前石材行業(yè)“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者恒弱”的馬太效應(yīng)即是在市場(chǎng)調(diào)整期中產(chǎn)生的。市場(chǎng)的一張一弛，讓真正品牌型企業(yè)屹立下來(lái)，讓那些低端的缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)選擇轉(zhuǎn)型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來(lái)越高，大企業(yè)依靠品牌和渠道仍然堅(jiān)挺，并維持較高增長(zhǎng)，而一些小型石材加工企業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)倒逼現(xiàn)象。
　　石材企業(yè)需迎接市場(chǎng) 抓住上升空間
　　市場(chǎng)大環(huán)境總體偏差，但仍不妨礙單體企業(yè)改善局部小氣候。擠出房地產(chǎn)泡沫，必然導(dǎo)致建材市場(chǎng)縮水，眾多企業(yè)將在白熱化的市場(chǎng)份額競(jìng)爭(zhēng)之下縮減規(guī)模。在買(mǎi)方市場(chǎng)，企業(yè)的品牌化戰(zhàn)略和服務(wù)型經(jīng)營(yíng)成為必然選擇，企業(yè)不斷試水尋找新的經(jīng)營(yíng)策略來(lái)面對(duì)新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)與發(fā)展環(huán)境，變得尤為重要。
　　石材與房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然密切，其市場(chǎng)波動(dòng)也就間隔半年左右的時(shí)間差距，但比較不是一比一的關(guān)系，不是完全依賴(lài)于房地產(chǎn)，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的市場(chǎng)空間。消費(fèi)升級(jí)必然帶來(lái)石材產(chǎn)品潛在需求規(guī)模的增加以及品牌溢價(jià)能力的提升。
　　據(jù)了解，另一方面將得益于精裝修市場(chǎng)及工裝市場(chǎng)的擴(kuò)容，城鎮(zhèn)化過(guò)程中精裝修比例持續(xù)加重，公租、廉租及公共場(chǎng)所的建造量同樣大幅上升，這將為石材市場(chǎng)帶來(lái)穩(wěn)定的上升空間。
　　泡沫到底會(huì)不會(huì)破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無(wú)意義。作為與之休戚相關(guān)的行業(yè)，我們所能做的，只是在有足夠預(yù)警的情況下，趁早做好應(yīng)對(duì)措施，迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)。