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上周末，一場名為““兩大工法、八大細節”的排屋品鑒會在錢塘·梧桐燕廬售樓處拉開序幕，宣告了36套位于之江的法式排屋即將進入銷售期。本周三，萬科在上海的首個法式住宅 產品琥珀臻園正式開盤。而在幾天之后，位于西溪濕地西面的翡翠城也將在西南區塊首次推出60多套法式多層公寓。

　　這也許只是今年杭州“法式住宅熱”的一個開端。預計在下半年9月，主打法式的西子綠城·御園和云棲玫瑰園都會首次開盤，此前暢銷的金都·夏宮和溪上玫瑰園也會續推法式排屋。據粗略統計，今明兩年將是杭州法式住宅的上市高峰，總供應量預計達到1500套。

　　綠城成法式住宅的最大幕后推手

　　以全石材打造的低層法式住宅，從2007年起已在杭州初露端倪，全面流行則自2008年起。究其根源，幕后最大的推動者是綠城集團。在綠城與西子合作的青山湖玫瑰園項目中，雖然英、法、意、西等各種歐式風格的別墅都有，但主流是風格綺麗軒昂的法式別墅，而且做得極盡奢侈，外立面全是來自世界各地的天然石材 。此后，法式風格便在綠城各新項目中蔓延，還演化出不同的細分產品。

　　據記者統計，即便不算桃花源和青山湖玫瑰園這些純獨棟社區，今明兩年綠城在杭州的法式樓盤仍多達4個。此外，還有一個“綠城系”的溪上玫瑰園，也主推法式排屋。

　　法式住宅在綠城集團的炙手可熱，與董事長宋衛平的個人偏好有關，也與綠城的產品日漸面向高端人群有關。以綠城在杭州的影響力，它所大力倡導的產品，也容易成為市場的主流。2009年10月，源自“綠城系”的溪上玫瑰園（即原來的溪上凰庭）開盤，成為杭州首個上市的法式排屋產品。該盤推出的78套聯排當日售罄，4小時銷售額逾8億。同年11月30日，位于臨平茅山腳下的金都·夏宮開盤，首批260-393方的法式排屋當天認購率即達到了80%。

　　綠城在法式風格上的最新研發成果是“法式合院”。這種產品既有城市獨墅的空間，又解決了相鄰住戶之間對庭院的相互視線干擾，且有極為親切的鄰里氛圍。預計今年9月開盤的西子綠城·御園，將在杭州第一次展示“法式合院”的魅力。由于該項目位于南宋皇城中軸，距西湖僅1.8公里，坊間傳聞單價可能達到每平方米7萬元。

　　如果你想以較低價格擁有一套綠城的法式住宅，最佳的選擇是本月底開盤的翡翠城法式電梯多層。全石材 立面、3-4層高、與留莊一樣有“腔調”的歐洲皇家園林，戶型也在改善型剛需最喜歡的130-245方之間。

　　法式住宅的風靡，與某個圈子的時尚變遷息息相關

　　歐式建筑風格極為豐富，今時的杭州人為何對“法式”的接受度特別高?

　　歷史上，文藝復興、巴洛克、洛可可等建筑風格潮流雖非源自法國，最終卻是在法國發展出最完美、成熟的形式。石造的法式府邸隱喻著某種大資產階級的生活方式。它肇始于幾百年前的歐洲，又隨著航海的大發現流播于世界。從美國東海岸的殖民小鎮到上海的華山路，這些飾有山花、廊柱和法式老虎窗的石頭房子，都是城里最優雅的住區。

　　究其實，法式建筑的魅力來自于它所代表的精致生活方式。這個神奇國度那喜氣洋洋的無煙工業，首先出產的是宜人的生活品：提及巴黎，人們避不開香水和時裝的話題;說到波爾多，則總讓人聯想到美味的李子干和瓶裝的紅酒。比如，盛產頂級紅酒“拉菲”的拉菲堡，就是一個占地300公頃的經典法式大宅。能夠產生如此美好聯想的房子，自然廣受歡迎。

　　“為了收藏這幾件古董家具，我會去買一套法式住宅。”在長橋附近的“水南半影”會所里，女主人笑容淺淡地表示。水南半影是西湖邊一個兼營歐式古董家具與私房菜的會所，半個月前剛剛試營業，已經賣出了三套家具。時下，隨著中國富裕階層與海外交流增多，對純正的歐洲居住藝術也越來越感興趣。在北京和上海，歐式古董家具已經成為一樁很大的生意;與此相對應的，則是像北京御園這樣純正的法式新古典住宅的暢銷。

　　在水南半影，一套法國1880年代的洛可可風格墻邊桌起拍價大約32000元。它線條唯美、纖細，櫻桃木表面飾滿銅鎏金的人物，有一種令人陶醉的法式浪漫情調。當這樣的藝術品逐漸成為某個圈子的時尚，也許，只有像西子綠城·御園或是云棲玫瑰園這樣的法式大宅才能與它相得益彰。

　　從建造成本上說，法式住宅“貴”得相當有道理

　　法式住宅所特有的浮華情調，代表著一種從財富到生活藝術都臻于完美的狀態。對于30年前還普遍貧窮的中國人而言，內心里很難抵擋它的誘惑，也愿意為它支付更高的價格。不過，從某種程度上說法式住宅“貴”得有道理，它的建造成本常常高得令人吃驚。

　　據說，青山湖玫瑰園的一些法式獨棟別墅的成本已經超過1000萬元;其中一套別墅，光是石頭線條的成本加起來就有100多萬元。另一位正在嘉興開發法式排屋的開發商也告訴記者，一套法式雙拼排屋在石材上的花費，就會超過50萬元。

　　法式住宅的建造究竟有多昂貴和繁難?幾天前，即將開盤的錢塘·梧桐燕廬推出“兩大工法、八大細節”專題品鑒活動，便將真相完完全全展現在客戶眼前。對于燕廬這樣之江板塊極為稀缺的排屋產品，僅有一個“法式”的風格標簽是遠遠不夠的，用材和工藝的不惜成本才凸顯其最大價值。僅挑選石材一項，錢塘房產就遠赴地中海各國進行實地采樣，并邀請法國的老石材拼接匠師精心指點，經切割損耗、色差甄別等八道苛刻工藝，方才成就立面的尊貴姿態，石材淘汰率高達80%。

　　最值得玩味的，當屬梧桐燕廬里重現的歐洲宮廷園林的 “刺繡工法”。在園區里，光是硬質鋪裝效果就有100多種，對縫、拼角、壓線等手法極盡精巧，花崗巖 、青石板 、菠蘿格木與周圍建筑完美融合。另外，園林里還有鐵藝門、石刻花缽、鑄鐵信報箱、歐式燈柱等50多種景觀小品。法蘭西住宅特有的藝術內涵，在梧桐燕廬可謂有美斯臻、無妍不備。

　　值得一提的是，杭州目前開發的法式住宅，全部都擁有山景資源。在開發商眼中，法式風格基本就代表了住宅市場“金字塔尖”的那一部分需求。對于這樣的高端住宅，不僅要在用材、工藝和品位上追求極致，更要附加上足夠稀缺的地段價值和景觀資源，才能真正體現其在城市中的至高地位。

　　如何辨識你身邊的法式住宅

　　三段式立面

　　杭州市面上的法式住宅，大多沿襲古典宮廷建筑立面的三段式處理。特別是綠城系的法式產品：底層是基座，中段是兩層高的巨柱式柱子，上面是檐部和女兒墻。尊重比例，突出軸線。對稱的構圖、軸線明確、柱式的運用，營造出豐富的立面層次，給人以沉穩、莊重的美感。

　　法式廊柱

　　自1667年盧浮宮東立面的設計浮出水面之后，沿山花立面重復出現的雙科林斯柱式，成為法國古典主義建筑的標志。杭州法式住宅的柱式常以壁柱的形式出現，垂直柱式從建筑底部直通頂部，將立面劃分得更加整齊，不僅起到有效延長建筑實際長度的效果，而且與陽臺一起成為美化建筑立面的重要裝飾元素——它代表了貴族建筑的優美、高貴。

　　山花和寬檐

　　山花即法式住宅正立面檐口上的大三角部分，為古希臘神廟常見的正面頂部特征，多雕飾，豐富了立面的美感，同時宣揚宗教和皇族的榮耀。隨著新古典主義建筑風格從宮廷建筑和神廟等公共建筑普及到許多民用住宅上時，簡潔的寬檐和山花裝飾只起到點綴作用，整體給人干凈利落之感。

　　老虎窗

　　屋頂的英文為roof，其音近滬語“老虎”,于是,這種開在屋頂的窗就被洋涇浜英語讀作“老虎窗”。老虎窗的建筑元素同時存在于英國和法國的建筑中，然以法式老虎窗更加精致、優美。老虎窗除了增加室內空間的采光和通風之外，更是重要的裝飾元素。外凸的造型增大了室內的空間感，其本身精雕細鑿的形態讓屋頂充滿變化，達到活躍氣氛的目的。

　　刺繡園林

　　杭州的法式住宅一般會配合以諾·特爾式的法式古典園林。其主要特征是對稱式規則布局，設定了明確的軸線，水系景觀、園林小品、大面積草坪等立體景觀相映成趣。園中有眾多修剪成塔形、圓錐形、柱形、球形等各種幾何規則式造型的植物。從住宅中俯瞰花園時，如同觀摩一幅上乘的刺繡精品，故這種花園也被稱為“刺繡園林”。