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合肥,安徽省省會,位于安徽中部,國家級皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的核心城市。
為適應(yīng)合肥城市大建設(shè)的需要,近幾年合肥在原有安徽紅旗石材市場的基礎(chǔ)上,又建設(shè)了安徽同福石材市場和安徽華東建材市場石材貿(mào)易區(qū),形成了三大石材市場三足鼎立的局面。
但是總體上講市場規(guī)模仍然較小,仍然是以中小企業(yè)和零星散戶經(jīng)營為主,三個市場占地面積總和不足千畝,加起來沒有石材發(fā)展較快地區(qū)的一個較大石材廠大,合肥缺少的就是上規(guī)模、上檔次的龍頭企業(yè)。雖然近年來合肥也有溪石、港龍、東升、高時等大企業(yè)活動的身影,但大多都是業(yè)務(wù)員在做市場開發(fā),總之合肥雖然是省會城市,但距離石材消費(fèi)的主流城市仍然相去甚遠(yuǎn)。
合肥石材商會不是石材市場的管理者,但合肥石材商會的會員主要來自于三個石材市場的石材經(jīng)營戶,在日常的工作中我們?nèi)匀桓杏X到市場的業(yè)主和市場管理者之間的矛盾還是比較多的,主要的問題有如下幾方面。
1、是市場在商戶入駐之前的承諾和市場的日常管理方面有出入,有的市場為了盡快回收成本隨意漲租金,甚至漲水電費(fèi)。
2、是有的新市場稅收政策不明朗,造成入戶經(jīng)營戶顧慮重重,正確的做法應(yīng)該是“放水養(yǎng)魚”,到了收獲的季節(jié)自然會有收獲。
3、石材市場建設(shè)方面存在的問題:有的市場完全由市場投資者經(jīng)營,入駐商戶只要按合約交租金和物管費(fèi)、按章納稅自然不會有問題,但有的市場是將土地賣給經(jīng)營戶,由經(jīng)營戶自建廠房,而土地證又不能分割到買地經(jīng)營戶,這就更加使經(jīng)營戶擔(dān)心,不知道別的城市有沒有這種現(xiàn)象,有沒有成功的做法和經(jīng)驗。