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萬隆集團董事長呂安明:房產調控影響對于石材相對有些滯后
日前,萬隆獲得石材類首選供應商品牌。萬隆集團董事長呂安明接受新浪網采訪時表示,能參與到這個評選中,也感謝房地產公司對我們長期以來的支持和對我們產品、服務和各方面的認可。
對于房地產調控的影響,他認為石材行業其實跟國家的政策和市場沒有那么明顯的效果,可能相對有些滯后。房地產市場好的時候,并不代表石材企業會很好,但房地產市場不好、調控不好的時候,也不代表石材行業的銷售就會下降,因為我們有一些滯后性,什么滯后呢?就是每一個房地產企業或者一些建設單位,房子一旦蓋上了以后,不管形勢好不好,總要裝修,要繼續投資,不管有沒有銷售出去都要做。但是如果連續兩年或者三年,房地產市場都不好,可能才會開始影響到石材的供應。比如2011年下半年房地產市場形勢不好,開發量下降,但是那些已經在2009、2010年動工的,就還是要把它做好,所以我們就延伸了這一塊做好的,因此影響不大。
但是到了2012年年底房地產市場形勢轉好,到2013年動工量又比較大了,所以到2013年下半年、2014年都會有活做。我們2009、2010年投資下去的那些房子剛好在2012、2013年還都在裝修。所以跟房地產市場都會有一點滯后。包括政府的資金調控或者市場調控,對我們都有些滯后的效應,所以目前來講,這幾次對我們影響不大。至于2012年的先低后高,對我們當然是好事,因為如果2012年沒有提升上來或者2013年沒有穩固發展的話,也許我們在2014年的工作量就會開始下降。
所以,國五條或城鎮化這些政策,對于我們石材行業,多多少少會有影響,但影響不會那么明顯,不會像房地產企業、或者鋼材企業那么直接。
對于2013年市場的各種調控、政策。他認為石材行業在未來發展趨勢整體還是是向上的他說,前面講的一小部分是站在整個行業的角度來分析的,按照目前對于整個行業的判斷,我還是認為整體是向上的。但是國家的政策如果調控適當,對于我們這個行業反而是好事,會有穩步增長的可能。如果是沒有調控,反而一下子沖得很厲害,產生房地產泡沫,那個時候對石材行業的影響是比較難以判斷的。所以國家的適當調控,對我們這個行業不一定是壞事,甚至還是作為一種可持續發展的方向和政策。這個還是比較好的,不會影響我們這個行業的發展。
而且我們這個行業在中國是一種新興產業,中國使用石材,大量用于建筑、裝飾方面其實也就20多年的時間,但在國外,將石材用在這種建筑上已有一兩百年的歷史。我們還屬于成長期,所以我們有很大的空間發展,特別是中國目前處于并將長期處在社會主義初級階段,十八大也提到,到2020年,在經濟方面、GDP方面還會翻一番。就意味著在基礎設施、房地產和公共建設還會有更多投入,所以我們中國的石材行業還是會持續的穩步上升。
對于未來,萬隆石材將繼續把握礦山資源,在石材工藝、石文化方面投入更大精力。