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房產泡沫大有破滅趨勢 石材企業如何把握命運？　　

2014年1-2月份，商品房銷售面積10466萬平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷售面積下降1.2%，辦公樓銷售面積下降8.0%，商業營業用房銷售面積增長8.4%。商品房銷售額7090億元，下降3.7%。其中，住宅銷售額下降5.0%，辦公樓銷售額下降17.1%，商業營業用房銷售額增長7.9%。

石材行業向來與房地產行業的發展具有息息相關的作用，但是現階段，房產泡沫大有破滅的趨勢，面對這一情況，石材企業該如何把握大趨勢，認清市場情勢，找準定位呢?

　　房產泡沫倒逼企業轉型 石材業如何把握？

　　進入2014年以來，關于房地產泡沫的各路信息或言論，密集得像馬蜂窩一樣。與往年“看好”與“唱衰”各執一詞并且“看好”多過“唱衰”相比，今年對房地產泡沫的報道預警味道極濃，大有山雨欲來風滿樓之勢。
　　事實上，這樣的市場變化對石材行業的發展是一種有利的刺激，目前石材行業“強者恒強、弱者恒弱”的馬太效應即是在市場調整期中產生的。市場的一張一弛，讓真正品牌型企業屹立下來，讓那些低端的缺乏競爭力的企業選擇轉型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來越高，大企業依靠品牌和渠道仍然堅挺，并維持較高增長，而一些小型石材加工企業開始出現倒逼現象。
　　石材企業需迎接市場 抓住上升空間
　　市場大環境總體偏差，但仍不妨礙單體企業改善局部小氣候。擠出房地產泡沫，必然導致建材市場縮水，眾多企業將在白熱化的市場份額競爭之下縮減規模。在買方市場，企業的品牌化戰略和服務型經營成為必然選擇，企業不斷試水尋找新的經營策略來面對新的經濟形態與發展環境，變得尤為重要。
　　石材與房地產市場雖然密切，其市場波動也就間隔半年左右的時間差距，但比較不是一比一的關系，不是完全依賴于房地產，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費升級帶來的市場空間。消費升級必然帶來石材產品潛在需求規模的增加以及品牌溢價能力的提升。
　　據了解，另一方面將得益于精裝修市場及工裝市場的擴容，城鎮化過程中精裝修比例持續加重，公租、廉租及公共場所的建造量同樣大幅上升，這將為石材市場帶來穩定的上升空間。
　　泡沫到底會不會破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無意義。作為與之休戚相關的行業，我們所能做的，只是在有足夠預警的情況下，趁早做好應對措施，迎接市場挑戰。